продам будинок

НОВИЙ котеджний комплекс Буковель Поляниця 4 будинки у горах; Продаж котеджний комплекс у горах Буковель Поляниця 4будинки=520м2 Продаж: котеджний комплекс з 4 триповерхових капітальних будинків на 20сотих землі ЩОЙНО ДОБУДОВАНИЙ - кінець 2025року. Знаходиться в 5 хвилинах машиною від першого підйомника в Буковелі (урочище Стаїще) Площі будинків: 160, 125, 125, 110м2. Ітого 520м2 - це без урахування балконів та терас. На ділянці 20сотин - 4 капітальні триповерхові будинки, або 8апартаментів. У будинках всередині все повністю укомплектоване під орендний бізнес, довкладити сюди вже нічого не треба. У кожному будинку є по 2входи. Будинки збудовані як «трансформери» - можна здавати як цілий будинок на компанію 10-12гостей. Так і частинами на менші компанії: Частина-1 кожного будинку - незалежний апартамент на увесь перший поверх з окремим входом з вулиці спереді будинку зі своєю кухнею і всіма зручностями на 4гостей; Частина-2 кожного будинку - незалежний двоповерховий апартамент на 2+3поверхи з окремим входом з вулиці збоку будинку з другого поверху на 6-8гостей теж зі своєю кухнею та рештою зручностей. За рахунок такої варіативності використання будинку - виручки виходять більші , ніж якби тільки цілим котедж здавати в оренду. Бо можна задовольнити попит на оренду як на маленьку компанію, так і на велику компанію. Така гнучкість - це ключова перевага цих будинків. Реальна дохідність від оренди цього котеджного комплексу - 150-180тис$ на рік ЧИСТИМИ. І це на сьогодні. Також ці будинки підходять не тільки для здійснення орендного бізнесу - а й для постійного звичайного проживання. Оформити містечко можна як на одного нового власника - так і передбачена можливість зручного оформлення майнових прав на кожний будинок та ділянку під ним по окремості. Дорога: зручний заїзд, можуть заїхати і легкові машини круглий рік. Парковка: велика, до 20машин Вода: скважина Очисні споруди: 2комплекти потужних біосептиків (обслуговування таких біосептиків недороговартісне - лише 1раз на рік) Світло: 2лічильники по 15кВ Енергонезалежність: гібридна система резервного електрозабезпечення- сонячна станція загальною потужність 22кіловати (на дахах всіх будинків встановлені сонячні панелі) - це все преміального бренду Victron з управлінням через налаштунок у телефоні+акумуляторна станція ємністю 70кіловат+газові генератори Generak, що автоматично спрацьовують в разі малого заряду акумуляторів та заживлені від газгольдеру. Опалення: теплі водяні підлоги, у кожному будинку газовий котел, що працює на зрідженому газі - є два підземні газгольдери ємністю по 9м3 кожний - вони зараз повністю заправлені , це запас на опалення, гарячу воду та газові плити на ~2роки; по грошах скільки коштує заправити гольдери обидва запас на 2роки якби ємності були геть пусті по цінах цього року це вийшло б ~12тис$ з доставкою - таким чином розходи на опалення і гарячу воду на один будинок ~1500$ на рік - це зручно, безпечно і відносно недорого, опалення температура кожної кімнати керується електронікою Danffoss через налаштунок в телефоні . Заправляти газгольдери варто раз на рік влітку під завʼязку, щоб завжди був запас на випадок дуже холодної зими і підвищеного розходу газу - влітку 2025року була повна заправка під завʼязку обох гольдерів, цього вистачить до весни 2027року, якщо не дозаправлятись. Гаряча вода: у кожному будинку є бойлер 200л, який може працювати як від газу, так від електрики: взимку коли сонця мало, вони гріються від газу; влітку, коли сонця багато - варто переключати на електронагрів , щоб максимально використовувати сонячну енергію. Освітлення: всі будинки обладнані смартавтоматами - керування підсвіткою двору і будинків через налаштунок автоматичні таймери Охорона: встановлене централізоване відеоспостереження біля всіх будинків і двору, керування через налаштунок. Обʼєкт під охороною охоронної агенції, будинки обладнані сенсорами витоку газу, димовими сенсорами , що сповіщають охоронну агенцію і власника в разі виникнення небезпеки У кожному з цих апартаментів присутні всі можливі зручності - кухня, вітальня, сушильна кімната для спорядження, посуд, техніка, текстиль, декор , біля кожного апартаменту біля входів газовий гриль Weber - нічого не треба докуповувати у цей котеджний комплекс, продумане і налагоджене абсолютно все. Двір асфальтований, всі альтанки, перголи, веранди, балкони захищені мʼякими вікнами, мебльовані. Паркан зроблений з використанням геошурупів - не просяде, на всій ділянці зроблений якісний дренаж що надважливо для гірської місцевості для воловідведення. Підʼїзд до ділянки - не високогірний, навіть зимою можуть доїхати сюди і легкові машини теж. МАТЕРІАЛИ для будинків: 1поверх залізо-бетонний, бетонне перекриття, вищі поверхи - газоблок. Утеплено якісно - для розуміння якості утеплення - розхід газо-повітряної суміші на опалення і гарячу воду у будинках у холодні місяці лише 110-120м3 газу на місяць!!! У кожному будинку стоїть лічильник - і дуже просто бачити розхід. Це дуже дуже маленький розхід газу - хто користується газовим магістральним опаленням для власної оселі і знає свої обсяги споживання газу - це зрозуміє. Також відсутність диму від твердотопів - це додатковий плюс - тут завдяки цьому чисте повітря і нема шкоди природі. Покриття даху - американська бітумна черепиця тришарова преміальна. Відразу за котеджним комплексом починається ліс. Прямо вздовж ділянки - гірська маленька річка