продам квартира

Приморський; Эксклюзивная квартира в доме-памятнике архитектуры; Исторический центр Одессы | Зона охраны ЮНЕСКО Предлагается к продаже уникальная квартира площадью 127 м² в самом сердце Одессы — в 5 минутах ходьбы от Городского сада, Екатерининской площади и Дерибасовской улицы, Дом является памятником архитектуры и расположен в зоне охраны ЮНЕСКО. Это не просто центр — это историческое ядро города. Дом находится на ул. Софиевская угол ул. Преображенской. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного дома. ⸻ Планировка • Три просторные спальни • Гостиная • Отдельная столовая • Кухня • Гардеробная • Балкон • Квартира двусторонняя, окна выходят на две стороны • Из столовой и кухни открывается вид на море Высота потолков — 4 метра. Много света, большие арочные окна, ощущение объема и воздуха. ⸻ Полная профессиональная реставрация Перед началом ремонта была проведена комплексная реконструкция с усилением конструкций: • укреплены перекрытия металлическими двутаврами • усилены балки • укреплены и полностью заменены полы • полностью заменены все инженерные коммуникации: — новая электропроводка — новые трубы — обновленные системы водоснабжения и отопления В квартире не осталось старых инженерных элементов — всё выполнено заново. Реставрация проводилась официально — получено разрешение ГАСК на проведение реставрационных работ. ⸻ Технические преимущества • Двухконтурный газовый котёл (индивидуальное отопление и горячая вода) • Автономность и контроль расходов • Качественный ремонт • Классический интерьер • Квартира продается с мебелью ⸻ Атмосфера Интерьер выполнен в благородной классике: лепнина, высокие потолки, витражные и зеркальные элементы, столовая зона с акцентной стеной, светлая кухня с видом на старую Одессу и морской горизонт. Балкон выходит на тихую сторону исторического центра. Это квартира для тех, кто ценит архитектуру, статус локации и качество реконструкции. ⸻ Подойдет: • для жизни в центре города • для статусного представительства • как инвестиция в историческую недвижимость