продам квартира

Хортицький; Продам квартиру - студию (Квартира от собственника.); Риелторов недвижимости просьба не беспокоить. Квартира имеет авторский проект, проведена перепланировка из 4-х комнатной квартиры, в трех комнатную студию. Дом ОСББ. Вся перепланировка в квартире, в том числе и расширение балкона, узаконена, на что имеются все разрешительные документы. В квартире произведена полная реконструкция, а именно, поменяны: окна, имеют солнце защитно - отражающее напыление (зеркало), из нутрии цвет белый, с наружи цвет дуба; входная дверь металлическая (с защитой против взлома, вес двери 100 кг); батареи; проводка по всей квартире выполнена кабелем компании Одескабель (один из наилучших производителей кабелей в Украине); каждая точка электроснабжения имеет свой автомат, а так же стоят автоматы от высокого и низкого напряжения. Щиток собран со всеми правилами энергоснабжения квартиры. Все стены были выровнены. Все обои в квартире (северное сияние) из качественного материала, которые не бояться воды. Стяжка заливалась новая, трубы все пластиковые, в том числе и центральные канализационные. В квартире установлены счетчики: газа, воды, света. Во всей квартире только натяжные потолки. Все двери в квартире выполнены из дерева, со вставными матовыми стеклами. Выведено видеонаблюдение: во двор, в подъезде: на первом, третьем и пятом этажах. В квартире находится сервер, информация может транслироваться как на телевизор в гостиной, так и на телефон по Wi-Fi. Имеется собственная спутниковая антенна, вывод в каждую комнату, с оборудованием. Подключен домофон для открытия дверей в подъезд, а так же при входе в квартиру установлен звонок с камерой, с цветным монитором в квартире (видео – домофон). Есть интернет, дополнительно проведен кабель на оптоволокне. В квартире иметься сигнализация (датчики движения, открытие дверей и т.д. (подключение к государственной службе охраны)). Во дворе есть капитальный гараж, но он продается отдельно (все разрешительные документы в наличии, кадастровый номер и т.д.). Коридор: вся ниша выполнена из раздвижных систем (вид на фото). В середине ниши расположены ячейки, под каждую пару обуви, что дает возможность видеть всю обувь, а так же, есть отделы под верхнюю одежу, и разные полочки под зимние шапки, перчатки и т.д. В низу, полки под всевозможные принадлежности, в том числе и для обуви. В коридоре проведены теплые полы. Гостиная: высота потолков 3 м (это не опечатка), обзор как в частном доме. В гостиной на дальней стене есть картина - Дубаи, которая выполнена на пленке из натяжного потолка, по краям зеркальное панно. По кругу картины, выведена подсветка. Кондиционер многофункциональный – инверторный, который имеет даже функцию очистки воздуха в квартире. Укомплектована: раздвижным угловым диваном, телевизором, под которым установлена полка с эффектом парящего вида и т.д. Детская комната: имеет собственную гардеробную, которая закрыта раздвижными системами, в которой находятся полки и турникеты под одежду. Комната выполнена в двух цветах (обои под змеиную кожу), также в ней установлен инверторный кондиционер. Комната полностью обставлена необходимой мебелью, имеет освещение в гардеробной, круговое освещение и основное освещение. Спальня: за раздвижной системой гардероб с всевозможными полками и оснащена турникетами для любых вещей (зима, весна и т.д.). Так же в раздвижную систему прячется кровать (двух спальная), имеет специальный механизм, который с легкостью поднимает в нишу кровать, и комната превращается в кабинет. Не мало важная деталь, все сконструировано так, что при разложенном состоянии кровати имеется полный и свободный доступ до любого отдела гардеробной. Комната укомплектована: подсветками, освещением, телевизором, имеет диваны сделанные под заказ, которые с легкостью передвигаются и могут в комнате занимать любое расположение. Кухня: имеет цвет - медовый блеск (выполнена из качественных материалов). Все шкафы имеют механизмы Blum. Рабочая зона выполнена виде картины (ночной город), материал каленое стекло. Комплектация кухни: вытяжка, варочная поверхность, духовой шкаф (макси функции), посудомоечная машина, система очистки воды (8 ступеней), на кухне имеются теплые полы. Обеденный стол изготовлен из каленого стекла. Имеет основное освещение, а так же подсветку рабочей зоны, шкафов. Ванная комната – соединена с санузлом. Плитка на стенах имеет теплый бежевый цвет, полы белые. Ванна угловая, унитаз – инсталляция, бойлер – Ariston (80 л.), новый (еще в защитной пленке), имеет всевозможные функции программирования. Шкаф и тумба подвесные, создают «парящий» эффект. Краны изготовлены из качественного материала (латунь), с подсветкой. Комплектация: стиральная машина, зеркало и т.д. Балкон выполнен во французском стиле, из нутрии в белом цвете, с наружи цвет дуба, установлены теплые полы. Балкон расширен в ширину и в длину (узаконенный). Вся техника остается новому владельцу (со всей документацией). Ждем всех потенциальных покупателей на просмотр.