продам будинок

Продам будинок в с.Івківці + 1,85га горіхового саду; Продам будинок в с.Івківці, Чигиринського району. Тихе мальовниче місце. Будинок глиняний, обкладений цеглою, залізний дах, 58кв.м. Пічне опалення, підключена електрика. Без ремонту, в скромному житловому стані. Приватизований. Великі господарські примішення 90кв.м: літня кухня, два сараї, гараж. На подвір'ї знаходяться колодязь і великий погріб. Прибудинкова територія складає 25соток. На більшій частині засаджений молодий фруктовий сад. Ціна за все разом: будинок з прибудинковою територією і горіховий сад. Подвір'я межує з земельною ділянкою з горіховим садом загальною площею 1,85 га - це дві окремі суміжні земельні ділянки (1,35 га + 0,5 га). Приватизовані, кадастрові номери: 7125483500:03:000:0149 7125483500:03:000:0148 Призначення - для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) На території висаджено 190 саджанців горіха: Чорновицький Рудківський, Клішківський, Ідеал, Піщанський, Буковинський. Всі сорти української селекції, привиті, морозостійкі, взяті із розплідника у Сумській області. Орієнтована дохідність від 170,000 грн/сезон, після входження у фазу плодоносіння і збуту оптом. Територія дозволяє паралельно запустити розплідник. Ділянка має гарні краєвиди, знаходиться у долині між Чорним лісом і заповідником Атаманський парк. Навколишня місцевість пересічена, холмиста і має мальовничі краєвиди. На території села діє глемпінг, музейно- розважальний центр і безліч туристичних локацій. Ідеальне місце для бджолярства: у межах льоту знаходиться 10га акації, масиви липи і фермерські поля. Чисте повітря та море грибів і ягід, до лісу 800м. Тиша, краєвиди. Гарне місце для відпочинку, глемпінгу, бази трофірейдерів, пасіки чи ведення особистого господарства.