продам квартира

Продаж *-кімнатної квартири в ЖК «Софіївська сфера»; *-кімнатна квартира з якісним ремонтом у ЖК «Софіївська Сфера» Ціна: ***** $ Продаж без посередників і без комісії *. ОСНОВНА ІНФОРМАЦІЯ • Локація: Софіївська Борщагівка, ЖК «Софіївська Сфера» (передмістя Києва) • Загальна площа: **,* м² • Кімнат: * • Поверх: ** / ** (останній) • Тип будинку: сучасний багатоповерховий цегляний будинок • Опалення: автономне газове, двоконтурний котел Proterm • Лоджія: засклена, об’єднана зі спальнею • Стан квартири: нова, після ремонту ніхто не проживав • Документи: повний пакет, готові до швидкої угоди • Продаж: від власника, без ріелторів *. ПЛАНУВАННЯ (**,* м²) • Кухня — *,** м² • Загальна кімната (зал) — **,** м² • Спальня — **,** м² • Лоджія — *,** м² (об’єднана зі спальнею, засклена) • Коридор (хол) — **,** м² • Ванна кімната — *,** м² • Туалет — *,** м² (окремий, є місце під пральну машину) Квартира має зручне продумане планування: просторий хол із великою шафою‑купе, окрема кухня, дві великі кімнати, роздільний санвузол та засклена лоджія, яку можна використати як кабінет або зону відпочинку. *. ОПИС КВАРТИРИ Квартира світла, простора та затишна. Ремонт виконувався «для себе», без економії на матеріалах та роботах. У всіх приміщеннях витримана єдина стилістика в теплих, спокійних відтінках. • Останній поверх — над вами ніхто не ходить, максимум тиші та приватності. • Завдяки автономному опаленню та якісній системі утеплення квартира економна в утриманні й добре тримає тепло. • Вигідна орієнтація по сторонах світу: – спальня виходить на схід — м’яке ранкове сонце; – кухня та зал — на захід, із приємним вечірнім світлом. *. ОЗДОБЛЕННЯ, ОСНАЩЕННЯ ТА РЕМОНТ Підлога та покриття: • Коридор, кухня, ванна, туалет — керамограніт. • Спальня, зал і лоджія — якісний ламінат. • Єдиний рівень підлоги по всій квартирі, без порогів. • У коридорі, ванній і туалеті встановлені електричні теплі підлоги з терморегуляторами. Стіни, стелі та двері: • Сучасний дизайнерський ремонт у теплих пастельних тонах. • Натяжні матові стелі по всій квартирі. • Якісні міжкімнатні двері у стилі натурального дерева. • Вхідні якісні двері фірми Aplot. Освітлення: • У всіх приміщеннях встановлені сучасні LED‑світильники. • У спальні — додаткові настінні бра для затишного локального освітлення. Санвузли: • Роздільний санвузол. • У туалеті встановлений унітаз та умивальник, є вивід під пральну машину. • У ванній кімнаті — нова акрилова ванна, умивальник із тумбою, дзеркало з підсвічуванням, сучасна сантехніка та вентиляція. • У ванній кімнаті виконана «тепла стіна» як сучасна альтернатива сушарки. Інше; • Кухонна гарнітура із вбудованою технікою: газова плита, витяжка, мийка. • Велика вбудована шафа‑купе в коридорі з дзеркальними фасадами. • Прихований розподільчий щит з дифавтоматами та захистом від перевантажень і перепадів напруги. • Автономне газове опалення — двоконтурний німецький котел Proterm. • Підготовка під кондиціонери: – вивід під кондиціонер у залі; – другий вивід — у зоні лоджії/спальні; – третій вивід у кухні; • Лічильники на газ, воду та електроенергію — встановлені. *. ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ Матеріали та утеплення: • Перекриття — залізобетонні плити. • Стіни — міцна екологічна силікатна цегла. • Утеплення — пінополістирол ** см. • Фасад — декоративна різнокольорова штукатурка. Вікна: • Енергозберігаючі металопластикові вікна VIVA Plast (болгарський виробник). Система опалення будинку: • Фірмова ізраїльська система опалення Golan AQUA‑PEX. • Сталеві конвекторні радіатори Delta (Туреччина). Двері та під’їзд: • Якісні вхідні двері Aplot. • Охайні парадні, сучасний дизайн під’їзду. Ліфти: • Ліфт MOVI LIFT (Італія), безшумний, на ** осіб. *. БУДИНОК, ТЕРИТОРІЯ ТА БЕЗПЕКА • Новий, доглянутий будинок. • Закрита, огороджена територія комплексу. • Відеоспостереження на території. • Чисті під’їзди, сучасний ліфт. • У внутрішньому дворі — місця для відпочинку та прогулянок. • У дворі є паркувальні місця для авто мешканців. *. ЛОКАЦІЯ ЖК «Софіївська Сфера» розташований у зручному для життя районі з розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності: • супермаркети та магазини; • кав’ярні, аптеки, послуги побуту; • дитячі садочки, поруч будується школа; • зупинки громадського транспорту, зручний виїзд у напрямку Києва. *. ІНШЕ • Додаткові фотографії та відео надамо за запитом. • Перегляд квартири — за попередньою домовленістю.