продам квартира

Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК «Софіївська сфера»; 2-кімнатна квартира з якісним ремонтом у ЖК «Софіївська Сфера» Ціна: 85 000 $ Продаж без посередників і без комісії 1. ОСНОВНА ІНФОРМАЦІЯ • Локація: Софіївська Борщагівка, ЖК «Софіївська Сфера» (передмістя Києва) • Загальна площа: 60,6 м² • Кімнат: 2 • Поверх: 10 / 10 (останній) • Тип будинку: сучасний багатоповерховий цегляний будинок • Опалення: автономне газове, двоконтурний котел Proterm • Лоджія: засклена, об’єднана зі спальнею • Стан квартири: нова, після ремонту ніхто не проживав • Документи: повний пакет, готові до швидкої угоди • Продаж: від власника, без ріелторів 2. ПЛАНУВАННЯ (60,6 м²) • Кухня — 9,20 м² • Загальна кімната (зал) — 17,55 м² • Спальня — 12,03 м² • Лоджія — 4,19 м² (об’єднана зі спальнею, засклена) • Коридор (хол) — 10,37 м² • Ванна кімната — 3,80 м² • Туалет — 2,51 м² (окремий, є місце під пральну машину) Квартира має зручне продумане планування: просторий хол із великою шафою‑купе, окрема кухня, дві великі кімнати, роздільний санвузол та засклена лоджія, яку можна використати як кабінет або зону відпочинку. 3. ОПИС КВАРТИРИ Квартира світла, простора та затишна. Ремонт виконувався «для себе», без економії на матеріалах та роботах. У всіх приміщеннях витримана єдина стилістика в теплих, спокійних відтінках. • Останній поверх — над вами ніхто не ходить, максимум тиші та приватності. • Завдяки автономному опаленню та якісній системі утеплення квартира економна в утриманні й добре тримає тепло. • Вигідна орієнтація по сторонах світу: – спальня виходить на схід — м’яке ранкове сонце; – кухня та зал — на захід, із приємним вечірнім світлом. 4. ОЗДОБЛЕННЯ, ОСНАЩЕННЯ ТА РЕМОНТ Підлога та покриття: • Коридор, кухня, ванна, туалет — керамограніт. • Спальня, зал і лоджія — якісний ламінат. • Єдиний рівень підлоги по всій квартирі, без порогів. • У коридорі, ванній і туалеті встановлені електричні теплі підлоги з терморегуляторами. Стіни, стелі та двері: • Сучасний дизайнерський ремонт у теплих пастельних тонах. • Натяжні матові стелі по всій квартирі. • Якісні міжкімнатні двері у стилі натурального дерева. • Вхідні якісні двері фірми Aplot. Освітлення: • У всіх приміщеннях встановлені сучасні LED‑світильники. • У спальні — додаткові настінні бра для затишного локального освітлення. Санвузли: • Роздільний санвузол. • У туалеті встановлений унітаз та умивальник, є вивід під пральну машину. • У ванній кімнаті — нова акрилова ванна, умивальник із тумбою, дзеркало з підсвічуванням, сучасна сантехніка та вентиляція. • У ванній кімнаті виконана «тепла стіна» як сучасна альтернатива сушарки. Інше; • Кухонна гарнітура із вбудованою технікою: газова плита, витяжка, мийка. • Велика вбудована шафа‑купе в коридорі з дзеркальними фасадами. • Прихований розподільчий щит з дифавтоматами та захистом від перевантажень і перепадів напруги. • Автономне газове опалення — двоконтурний німецький котел Proterm. • Підготовка під кондиціонери: – вивід під кондиціонер у залі; – другий вивід — у зоні лоджії/спальні; – третій вивід у кухні; • Лічильники на газ, воду та електроенергію — встановлені. 5. ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКУ Матеріали та утеплення: • Перекриття — залізобетонні плити. • Стіни — міцна екологічна силікатна цегла. • Утеплення — пінополістирол 10 см. • Фасад — декоративна різнокольорова штукатурка. Вікна: • Енергозберігаючі металопластикові вікна VIVA Plast (болгарський виробник). Система опалення будинку: • Фірмова ізраїльська система опалення Golan AQUA‑PEX. • Сталеві конвекторні радіатори Delta (Туреччина). Двері та під’їзд: • Якісні вхідні двері Aplot. • Охайні парадні, сучасний дизайн під’їзду. Ліфти: • Ліфт MOVI LIFT (Італія), безшумний, на 13 осіб. 6. БУДИНОК, ТЕРИТОРІЯ ТА БЕЗПЕКА • Новий, доглянутий будинок. • Закрита, огороджена територія комплексу. • Відеоспостереження на території. • Чисті під’їзди, сучасний ліфт. • У внутрішньому дворі — місця для відпочинку та прогулянок. • У дворі є паркувальні місця для авто мешканців. 7. ЛОКАЦІЯ ЖК «Софіївська Сфера» розташований у зручному для життя районі з розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності: • супермаркети та магазини; • кав’ярні, аптеки, послуги побуту; • дитячі садочки, поруч будується школа; • зупинки громадського транспорту, зручний виїзд у напрямку Києва. 8. ІНШЕ • Додаткові фотографії та відео надамо за запитом. • Перегляд квартири — за попередньою домовленістю.