продам будинок

Амур-Нижньодніпровський ; Продам дом район Клочко (красная линия от под СТО., Склад, Жилье); Продается дом с участком (3 комнаты) в районе Клочко Уникальное предложение для предпринимателей и владельцев крупного транспортного бизнеса! Дом с участком идеально подходит для сочетания жилой и коммерческой недвижимости. Особенности объекта: Дом на 3 комнаты, расположенный от Донецкого шоссе всего 700 метров. Удобный въезд и заезд для грузовых автомобилей (тягачи с полуприцепами до 20 тонн). Масштабные откатные ворота (12 метров) для удобного проезда, разворота и парковки фур. Электричество 380 В, 16 кВт (день/ночь), система автономного питания с инвертором 12 кВт + солнечная электростанция на 650 Вт. Запас автономности — 2 суток (с учетом работы холодильника, насоса, ПК и освещения). Скважина с хорошим напором воды, система осмоса для питьевой воды. Газовый котел с итальянской системой регулировки и отопление самотеком (без электричества). Интернет, видеонаблюдение. На участке находится склад (16/6 м, высота 2.8 м), офисное помещение (2/6 м) с навесом (6/7 м). участок 13.6 соток. Участок вмещает до 5 комплектов фур (тягач + полуприцеп). Дополнительные преимущества: Евро-ремонт в доме. Шаговая доступность до магазина и остановки (15 метров). Большой вольер для животных. Зимой трасса чистится от снега. Идеально для тех, кто занимается грузоперевозками, работает на СТО или в складской сфере. Не упустите возможность приобрести недвижимость с отличной инфраструктурой!