продам земля

Преміальна земельна ділянка в сосновому лісі. Лебедівка; Пропонується унікальна земельна ділянка в оточенні соснового лісу, ідеальне поєднання природи, приватності та престижної локації. Панорамний вид на сосни, жодних забудов в майбутньому, крайня ділянка від лісу, тиша та чисте повітря. Київське море - поруч. До каналу - 1,4 км. Формат забудови: таунхауси, дуплекси, котеджі або приватна резиденція. Особливістю ділянки є природний рельєф із заглибленням, що дозволяє реалізувати двосторонній фасад з окремими виходами під гараж чи бомбосховище на -1 рівні - архітектурне рішення преміум-класу. Лебедівка - один із найпрестижніших напрямків під Києвом. Поруч розташовані відомі котеджні містечка: Riviera Village, Good Life Park, Shelest Home, KyivSea, Shepit Villas, GoldFish та заплановані будівництва інших. Електрика близько 100 м. У радіусі 1 км активна забудова. Цільове призначення - під будівництво та обслуговування житлових будинків 02.01 (не ОСГ). Рідкісна пропозиція для тих, хто цінує простір, природу преміальність та статус. Ділянка ідеально підходить під девелоперський проєкт. • до 9 таунхаусів • дуплексів • котеджного містечка • малоповерхової житлової забудови Перевага рельєфу: природне заглиблення дозволяє оптимізувати котлован та реалізувати двосторонні таунхауси з різною поверховістю (2/3 поверхи) - збільшення корисної площі та кінцевої вартості продажу. Фінансова логіка. У готових котеджних містечках в межах населеного пункту Лебедівка ціна досягає 180,000 $ за 10 соток землі, що забезпечує високий потенціал зростання вартості та маржинальності проєкту та інвестицій на майбутнє. Надам можливі сценарії забудови та документи. Пряма пропозиція від власника. Продаж здійснюється без участі посередників та рієлторів у зв’язку з перерозподілом інвестицій і дофінансуванням іншого будівельного проєкту. З 2026 року вартість буде підвищена.