продам будинок

Дарницький; Продаж великого будинку з терассою на криші Осокорки / Славутич; Продається новий будинок. Я власник, будинок будував для себе по індивідуальному проекту. Особисто підбирав бригади і контролював кожен процес. Є багато фото і відео від самого початку будівництва. Особисто закуповував тільки найкращі матеріали і тільки у офіційних представників. В будинку зроблено багато того, чого в будинках на продаж ви майже ніколи не зустрінете, тому з ними можна навіть не порівнювати. Розташування: Участок * соток, рівний, прямокутний, рівно * км від метро (достатньо близько щоб дійти пішки за хв **, і достатньо далеко щоб вже не чути шуму міста), є маршрутки і автобус від метро Славутич (* зупинки). Зручний заїзд з центральної дороги. Повністю асфальтована, освітлювана, закрита на автоматичні ворота, тупікова вулиця. Більшість будинків по вулиці побудовані і люди проживають круглий рік. В кінці вулиці озеро і облагорожена прибережна територія. Будинок: На участку побудовані * будинки: основний *** кв.м. і малий ** кв.м. Основний: Побудований по індивідуальному проекту з акцентом на вільний простір. *й поверх: великий зал **кв.м з другим світлом (потолок *м), велика кухня, санвузол, тех. приміщення і спальня. *й поверх: зал ** кв.м, * окремі спальні, великий санвузол і балкон з виходом на терассу на криші. Малий будинок: Два приміщення **кв.м і **кв.м. Планувалась сауна і майстерня, але може бути використаний як завгодно, всі комунікації в ньому теж присутні. Планування будинків є на фото. Будівництво: Будівництвом займався особисто, підбирав бригади, закуповував матеріали, контролював, щоб всі роботи були зроблені чітко по технології. Фундамент: монолітна стрічка *.* м глибиною з плитою зверху ** см (перевернута чаша). Весь бетон в будівництві тільки Ковальська. Марку бетону завжди брав трохи більшу, ніж необхідна. Армування плити подвійне, як повинно бути. Стіни: газоблок Аерок ***мм, армування кожного *го ряду по технології. Є усилення монолітними колонами. Плита перекриття: моноліт, **см, подвійне армування, бетон Ковальська. Дах: двоскатний + плоска експлуатована терасса **кв.м. Покриття скатного участку - найкращий німецький профлист. Покриття плоского участку - італійська мембрана. Утеплення: стіни - базальтова вата ***мм, виконанано по правильній технології дихаючого фасаду (спеціальний паропроникний клей для вати + силіконова штукатурка). Утеплення криші ***мм мінвата. Утеплення плоскої частини криші - німецький пінополіуретан Basf. Утеплення фундаменту - екструдований пінополістирол. Навіть вимощення навколо будинку утеплено. Будинок дуже добре тримає тепло! Вікна: Rehau Euro **, *-камерні, склопакети з аргоном, графітова ламінація з обох сторін. Правильний теплий монтаж з заміною підставочного профілю на теплий профіль з EPS і гідро-пароїзоляцією монтажної піни. Комунікації: Електрика **кВт, окрема виділена лінія, заведена в обидва будинки підземним методом. Достатньо навіть для опалення будинку електрокотлом. Вода і каналізація заведені в обидва будинки. Скважина **м. Каналізація - дві великі переливні вигрібні ями, кожна * метри глибиною і *м в діаметрі. Також в будинок заведений інтернет. В самому будинку по всьому першому поверху вже розведена водяна тепла підлога якісною італійською pex-a трубою і залита стяжка з утепленням * см екструдованого пінополістиролу. Додатково: Капітальний дерев'яно-щебневий забор *м на товстому фундаменті по всьому периметру участка. Участок підсипаний і вирівняний, на пів метра вище сусідніх. Завезений чорнозем і посаджений німецький газон. Зроблений автополив Hunter. Велика парковка на * автомобілі на участку. На початку вулиці є два продуктові магазини. Поруч в пішій доступності є супермаркет, вет клініка, салон краси, багато сто, піцерія, кав'ярні, клініка, приватні дитячі садки. Будинок все ще "доводиться до ума". До моменту продажу буде зроблена повноцінна терасса з накриттям, гвинтові металеві сходи на терассу на криші, відкатні ворота, дороблені різні мілкі моменти. Але подивитись будинок можна вже зараз. Будь які питання, додаткові фото/відео - вайбер/телеграм на вказаному в об'яві номері. Дзвінки приймаю з ** до **.