продам квартира

Хаджибейський; Квартира в историческом ценре Одессы; Продается квартира от хозяина возле к-ра Родина. Не так ...Не просто квартира. Это не типичная квартира из типовых современных высоток - без души и истории, каменные джунгли где никто не знает кто живет за стеной. Это семейное гнездо. Сделанное для себя, с душой и сердцем. С ежегодным рождеством в кругу родных людей 4-х поколений с елкой и живым камином. Это квартира в маленьком дворике, где все всех знают и всегда все под контролем :) Чужих здесь не бывает. Это квартира откуда вы пешком дойдете до Привоза за 5 мин и нет необходимости ехать на машине, крупные торговые центры "Обжора", "Сильпо", "АТБ" - 2 мин на авто, до исторического центра города - 20 мин неспешным шагом. Прекрасная транспортная развязка во все уголки города - автобусы-маршрутки, трамваи, тролейбусы - все на расстоянии вытянутой руки. Поликлиника за углом, райотдел полиции через 200 м :) Итак, Квартира 5 комнат, гардеробная, кухня-столовая, 2 санузла - 135 кв.м. Все выстраивалось с ноля в 2012 году. Из "старого" остались только несколько несущих стен первого этажа из толстого ракушняка. Все остальное сделано абсолютно новое - частично стены первого и полностью стены второго этажа, все перекрытия, крыша. Все делалось по разработанному проекту. По нему же и выдавались документы о регистрации нового объекта недвижимости. 2 и 3 этажи 3-хтажного флигеля внутри двора. 1 этаж - санузел (унитаз, умывальник, место под стиральную машинку), каминный зал с действующим камином, гардеробная, комната отдыха, кухня столовая. 2 этаж - 2 спальни, кабинет (можно переделать в спальню) , большой санузел (гидробокс 150x150 см, унитаз, умывальник, биде). - Котел газовый 2-хконтурный Visseman Vitopend 100. - Бак запаса воды на 500 литров + гидрофор. Во время войны выручал не раз - сами в курсе. - Система очистки питьевой воды (обратный осмос) с баком на 10 л. - Теплые полы на обоих этажах. - Технические помещения для хранения - под лестницей, над санузлом первого этажа, в котельной. - Кондиционеры во всех помещениях. - За счет расположения квартиры и правильного утепления, для комфортной температуры, зимой уходит 150 +/- кубов газа в месяц на отопление и горячую воду. Напротив квартиры стоит 2-хэт строение, которое само по себе ниже. Из окон 3-го этажа - напротив высоченные деревья. Весной и летом большое количество разнообразных птиц. Маленький закрытый двор с парковочными местами, 3-мя камерами наблюдения 24/7 - перекрывают весь двор (подключение по приложению). Юридически - это старый фонд, по факту - постройка возрастом всего 13 лет. Отдельно (дополнительно) может оговариваться продажа: - 2-этажный гараж во дворе (площадь каждого этажа 16 кв.м) с возможностью заряжать электромобиль - силовая розетка с сильным заземлением. - Инвертор 3 кВт + 2 карбоновые батареи по 200А/ч. Запас автономного проживания на 25-30 часов. - Стиральная машина Miele (элитный немец).