продам будинок

Будинок з автономним живленням в передмісті Луцька. Власник; Пропонується капітальна, повністю комплектована садиба із системою автономного живлення у найближчому екологічному передмісті Луцька (всього 5 км від міста, 10 хвилин на авто). Поруч ліс, озера та екологічна стежка. Нова асфальтована дорога до самого будинку, навколо сучасна забудова та приємні, спокійні сусіди. Будинок будувався в 2006, а у 2022–2024 роках пройшов капітальне технічне та інженерне переоснащення. Внутрішній стан — добротний, дуже чистий і охайний класичний ремонт. Будинок світлий, просторий і не захаращений меблями. ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА: • Земельна ділянка: 12 соток із ландшафтним дизайном. Доглянута зелена зона, автополив Hunter із датчиком дощу, прокладена сітка від кротів, фруктовий сад, периметр засаджений туями. • Житлового будинок (161 м²): передпокій, великий коридор, кухня, поєднана з просторою залою, 5 окремих кімнат, ванна кімната, гостьовий санвузол, комора. • Господарський комплекс (100 м²): капітальний гараж з автоматикою Came, велика кімната для зберігання та утеплений другий поверх (ідеально під майстерню, кабінет чи склад). • Зона відпочинку: затишна альтанка з мангалом. ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ ТА БЕЗПЕКА (Оновлення 2022-2024 рр.): — Автономне світло: Сонячна станція 12 кВт, преміум-інвертор DEYE, 4 залізофосфатні акумулятори (забезпечують до 16 годин автономної роботи світла, інтернету та побутової техніки). — Резервне живлення: Американський бензиновий генератор Briggs & Stratton (8.5 кВт) з автоматичним запуском та вимкненням при появі світла в мережі. — Стабілізація: Окремі стабілізатори на кожну фазу із захистом від перенапруги. Блискавкозахист на всіх спорудах. — Опалення: Економічний газовий котел Vaillant із Wi-Fi модулем (віддалене керування зі смартфона, налаштування розкладу температур та підтримки тепла). — Клімат: 3 інверторні кондиціонери Midea + припливні бризери Tion 4S (примусова закачка та підігрів очищеного фільтрами повітря — порятунок для алергіків). — Вода: Власна свердловина + професійна система очищення ECOSOFT + зворотний осмос. — Каналізація: Двосекційний переливний септик із дренажною системою глибоко під землею (без запахів та вологи). — Безпека: Система Ajax (датчики руху, диму, газу, затоплення) + прихований сервер відеонагляду по периметру. Автоматика воріт BFT та Dahua (доступ з телефону, пульта чи магніту). ЩО ЗАЛИШАЄТЬСЯ ПОКУПЦЕВІ? Всі меблі та побутова техніка (пральна та сушильна машини Samsung, посудомийка Bosch, варильна поверхня Electrolux, піч Minola, мікрохвильовка Samsung, холодильник LG), а також приємні бонуси: бігова доріжка, спортивний тренажер та розкішна новорічна ялинка (2.5 м) з декором. БУДИНКИ ТА ФАСАД: У 2022 році повністю замінено дах на якісну металочерепицю з утепленням мінватою. У 2023 році замінено всю проводку на території, фасад будинку та гаража заново утеплено пінопластом 12 см. Встановлено енергоефективні тоновані вікна Salamander (вдень з вулиці нічого не видно, захищають від літньої спеки). По території викладено нову бруківку із системою водовідведення в поглинаючі ями під землею. У наявності є всі детальні схеми прокладання підземних комунікацій, труб та електрики. Новим власникам передамо контакти особистого електрика, який знає цей об'єкт «від і до», та досвідчених садівників. Розглядаємо швидкий та прямий продаж. Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити якість та надійність цієї автономної садиби на власні очі! Для детальної інформації та організації перегляду, будь ласка, пишіть або телефонуйте у Viber за номером в оголошенні.