продам квартира

Оболонський; Продаю 2к квартиру, власник, пров. Балтійський, ЖК Навігатор, Оболонь; Від власника, без комісії, можливий торг! Продаю простору двокімнатну квартиру з якісним ремонтом, меблями та технікою у ЖК «Навігатор» Ця квартира — ідеальний варіант для тих, хто шукає сучасне житло з продуманими деталями, високим рівнем безпеки та зручним розташуванням. Ремонт виконувався для себе, без економії на матеріалах, із продуманими рішеннями у кожному куточку. Загальна характеристика Площа: 78 м² Поверх: 16 Кількість кімнат: 2 (просторий хол, вітальня з лоджією, спальня, гардеробна, кухня з лоджією, ванна і туалет) Будинок новий,під відеоспостереженням. У власності: понад 5 років (один власник, квартира куплена після введення будинку в експлуатацію). Електрика та безпека У квартирі виконана повна заміна електромережі. Сучасний електрощит із зональним розподілом навантажень, можливістю поетапного відключення. Кожна група має окремий автомат, встановлений пристрій контролю напруги з функцією стабілізації. Договір із постачальником «Ясно», тариф день/ніч. Датчик чадного газу з підключенням до сигналізації: у разі небезпеки сигнал отримує консьєрж, а на даху відкриваються вентиляційні шлюзи для відведення диму. Вхід через подвійні двері: спершу тамбур із додатковими дверима, потім сучасні броньовані двері з дерев’яними вставками та трьома замками. Лічильники на воду, тепло та електрику знаходяться на поверсі, цього року всі пройшли повірку. Оздоблення та стиль Усі стіни вирівняні, пофарбовані якісними фарбами в сучасній кольоровій гамі: смарагдовий, сірий, білий, чорний. У вітальні декоративна фактурна стіна. В кожній кімнаті три рівні освітлення: LED-підсвітка по периметру, точкові світильники, центральна люстра. Система зонального керування освітленням + можливість вмикати світло в коридорі з будь-якої кімнати. У місцях для телевізорів виведені розетки та інтернет-гнізда для стабільного сигналу. Лоджії утеплені, підлога піднята та ізольована, встановлені трикамерні склопакети. У кухонній лоджії – тепла підлога з регулятором. Підлога: 70% ламінат широкого формату під дерево (з гідробар’єром), 30% плитка у відтінках сірого та чорного. Усі стелі – матові натяжні. Інженерія та інтернет Новий бойлер (2025 р.), схований у нішу, з датчиком температури та сухим теном. Встановлена якісна сантехніка, душова кабіна зі правильним відведенням води, підігрів підлоги у ванній. Ванна та туалет мають вентиляцію та електросушку для рушників. В квартиру заведене оптоволокно. Провайдер встановив акумулятор у під’їзді: інтернет працює навіть при відключенні світла до доби. Меблі та обладнання Хол: вбудована шафа з LED-підсвіткою та м’якою зоною для взуття, усі дверцята на доводчиках. Вітальня: стінка у стилі хай-тек із глянцевими фасадами push-to-open, кондиціонер із чорним дзеркальним покриттям, працює тихо, охолодження/нагрів. Спальня: велике ліжко king size з підсвіткою, приліжкові тумби з USB-роз’ємами та світильниками ретро-стилю, комод у тому ж дизайні. Гардеробна: містка зона з розсувними матовими дверима, полиці та відділення для плечиків. Ванна: стільниця з декоративного каменю, раковина, пральна машина Whirlpool (6 кг, з парою), пенал для рушників, LED-дзеркало, регулятор підігріву підлоги. Кухня: індивідуальний проект з фурнітурою Blum. Індукційна плита Whirlpool 6th Sense (багато режимів, таймер, захист від дітей). Духова шафа Whirlpool 6th Sense з телескопічними направляючими. Витяжка Günter & Hauer 2000 Вт (висувна, з підсвіткою). Посудомийна машина Whirlpool (велика, тиха, багато програм). Холодильник Samsung чорного скла з сенсорним управлінням, функцією швидкої заморозки та внутрішнім підсвічуванням. По периметру кухні LED-підсвітка, висувний бар, ніша для соусів та спецій. Лоджія кухні: диван із нішею для зберігання, кріплення для ТВ із поворотом на 190°. Комфорт і тепло Квартира світла, простора, дуже тепла (не кутова). Будинок новий, утеплений, з камерами спостереження, трьома ліфтами (грузовий + пасажирські). У під’їзді – консьєрж, поштомат Нової Пошти, нові броньовані двері. На кожному радіаторі – індивідуальний регулятор: можна підтримувати мінімальну температуру або швидко прогріти квартиру. Інфраструктура У дворі: сучасні дитячі майданчики, футбольне й баскетбольне поле, волейбол, настільний теніс, спортивні зони та вигул для собак. У пішому доступі: кав’ярні, цілодобові аптеки, магазини, бари. За 3 хвилини від будинку – ТРЦ Baltic Sky: супермаркет Novus, Аврора, Єва, Розетка, зоомагазини, кафе. Поруч зупинки автобусів, трамваїв, міська електричка. Для відпочинку – Куренівський парк. У сусідньому будинку мешканці облаштували укриття з кодовим замком, Wi-Fi та зонами відпочинку. Паркомісце Є можливість передати орендоване місце на закритій території під охороною (4 хв пішки, з відеоспостереженням). Локація Розташування — одна з ключових переваг: метро Почайна – 8 хвилин на авто, Поділ – 10 хв, Оболонська набережна – 13 хв. Важливе !У квартирі залишається все, крім: дивану, ортопедичного матрацу, обіднього столу й стільців, картин, мікрохвильовки, 3 телевізорів, бігової доріжки, комп’ютерного столу і крісла, велосипеду та особистих речей. Ця квартира створена з любов’ю та увагою до кожної деталі. Телефонуйте або пишіть — вона чекає на свого нового господаря! Відео і повний опис можете отримати в Телеграм, Вайбер. Оперативний показ.