довгострокова оренда квартира

Шевченківський; Довгострокова оренда квартири у ЖК "Файна Таун" від власниці; В довгострокову оренду безпосередньо від власниці пропонується однокімнатна квартира у ЖК Файна Таун. Перегляди можливі з кінця вересня. Заселення - перша половина жовтня. Квартира була куплена та планувалась для себе, не під здачу: був розроблений дизайн проєкт, обрана якісна техніка, меблі на замовлення, на підлозі паркет. Оголошення від власниці особисто, без ріелтора. Фото та планування додані до оголошення. Дизайн-проєкт та фото - талановита українська дизайнерка Ольга Бондар. Відеоогляд квартири з її інтервʼю є на каналі NEVER TOO SMALL під назвою Kyiv Compact Designer Apartment Ukraine. Квартира вам підійде, якщо ви: - Шукаєте житло для себе / для пари. Можна з маленькою чи середньою собакою. - Шукаєте якісне та комфортне житло у довгострокову оренду. - Вам важливі технологічні, продумані та більш естетичні рішення у інтер'єрі, унікально розроблений дизайн, ергономіка, на відміну від більшості квартир під оренду. Вартість місячної орендної плати складає 900 USD. У вартість не входить: - Прибирання. - Щомісячний платіж на утримання будинку та прибудинкової території ЖК, охорони у ЖК. - Гігабітний інтернет. - Комунальні послуги по лічильникам (опалення, холодна вода, електроенергія). - Заміна фільтрів питної води (по необхідності та залежно від використання). - Заміна фільтрів у кондиціонерах (по необхідності та залежно від використання). Загальна інформація про квартиру: - Площа квартири 33 м2. - 2й поверх багатоповерхівки. - 2га черга, будинок 1, вхід у підʼїзд є безпосередньо з Салютної, орієнтир кафе Тбілісо. - Окрема спальня з гардеробом. Кухня-вітальня. Санвузол з душовою кабіною. - Вікна виходять на південь, вид на внутрішній двір без машин. - Повністю мебльована. - Укомплектована посудом, тарілками, органайзерами для шухляд тощо. - Опалення від власної котельні у ЖК, електрична тепла підлога у санвузлі. Умови по договору та оплаті: - Обов'язково підписується договір між орендарем та орендодавцем для захисту обох сторін - з вказанням паспортних даних обох сторін, умов оренди, кількості проживаючих тощо. - Довгостроковий договір на один або два роки, з мінімальним терміном проживання від 6 місяців. - Орендар має надати підтвердження своїх доходів за останні півроку як гарантію майбутніх вчасних оплат оренди. - Орендодавець надає підтвердження своїх прав на квартиру. - Оплата за оренду - за домовленістю зручною для обох сторін. - Оплата за оренду має бути надана до 10го числа поточного місяця - за поточний місяць проживання. - Вартість оренди фіксована у доларі США, може змінюватись не частіше ніж 1 раз на рік, з повідомленням орендаря за 1 місяць до самого підвищення та з наданням аргументації, на приклад зміна ринкової ціні оренди у ЖК. - Розірвання договору з повідомленням за мінімум 1 місяць - по ініціативі будь-якої зі сторін, але не раніше ніж за 6 місяців після заселення. Дострокове розірвання договору за ініціативою орендаря має наслідком неповернення гарантійного депозиту. Орендодавець залишає за собою право достроково розірвати договір, лише у випадку порушень правил добросусідства орендарем, порушень договору, неправомірних дій орендаря, невчасних оплат за оренду. - Гарантійний депозит сплачується до заселення у розмірі півтора місячного платежу. З маленькою чи середньою собакою - гарантійний депозит збільшується до двох місячних платежів. Гарантійний депозит повертається орендарю якщо після виселення у квартирі наявний мінімальний, нормальний знос, пропорційний часу, скільки орендар прожив у квартирі. Нормальним зносом не вважаються: зламані меблі, великі плями, глибокі подряпини, вмʼятини на стінах. Умови оренди квартири та проживання: - Можливо проживання з собакою малої чи середньої породи. - Квартира розрахована на проживання одного чи двох дорослих. - Орендодавець (особисто або або довірена особа) залишає за собою право перевірити стан квартири не більше декілька разів на рік та виключно з обов'язковим попередженням мінімум за 24 години до візиту та по узгодженню часу у двосторонньому порядку. Виключенням може бути тільки надзвичайні випадки. - Мешканці зобов'язуються ставитися до квартири та її комплектації охайно, з дотриманням санітарних норм: робити регулярні провітрювання, запускати режим чищення у пральній та посудомийній машинах, опалювати квартиру взимку навіть за відсутності вдома тощо. - У квартирі не можна палити ні цигарки, ні кальяни, ні айкос тощо. Паління на території ЖК дозволено виключено у відведених для цього місцях на території. - Мешканці зобов'язуються дотримуватись правил проживання у ЖК Файна Таун (тиха година, правила паркування, прибирання за твариною на вулиці тощо). - Пошкодження квартири через дії мешканців - реставруються, ремонтуються та замінюються за кошти мешканців. - Орендодавець при заселенні орендаря передає квартиру після генерального прибирання, повністю чисту та без особистих речей та будь-якого сміття. - При виїзді з квартири, орендар зобов'язується залишити квартиру генерально прибраною, охайною, без особистих речей та будь-якого сміття. Комплектація квартири Техніка - Холодильник Bosch - Варильна індукційна поверхня на 2 конфорки Bosch - Духова шафа з мікрохвильовкою 2в1 Bosch - Чайник Delonghi - Бойлер Atlantic - Пральна машина Bosch - Телевізор 55 Samsung - Кондиціонер х2 (по одному на кімнату) Cooper & Hunter - Роутер - Домофон (у квартирі) та панель виклику (у загальному коридорі) - Робот-пилосос Ecovacs - Праска Меблі, в тому числі вбудовані - Шафа в коридорі, пуф - Гардеробна шафа за поличками у спальні - Туалетний столик з пуфом, поєднаний з приліжковою тумбою - Ліжко з висувними шухлядами під ним, матрац 160 на 190 - Вбудована кухня з низкою шухляд та зовнішня поличка - Диван, кавовий столик - Тумба під ТВ з поличкою - Барний стіл та 2 стільці до нього - Пенал, тумба під раковину у санвузлі Інше - Електрична рушникосушка у санвузлі - Система очищення питної води осмос та фільтр грубої очистки - Сушарка для білизни - Гладильна дошка - Штори - Контейнер для сміття Квартира не комплектується рушниками та постільною білизною. На території ЖК є скважина технічної води, у ЖК реалізовано проєкт Файна СЕС для енергонезалежності взимку. Прохання писати через платформу олх, якщо вас зацікавила пропозиція оренди або ви маєте питання.