продам земля

Продаж комерційної землі на фасаді обʼїзної дороги м. Івано-Франківськ; Продається без комісій земельна ділянка з документально підтвердженим комерційним цільовим призначенням, розташована на першій фасадній лінії об’їзної окружної дороги м. Івано-Франківськ, вздовж автотраси міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Стрий — Івано-Франківськ — Чернівці — Мамалига». Стратегічна локація для будь-якого комерційного або виробничого проєкту, а також для перспективної інвестиції з метою подальшого прибуткового перепродажу — біля Івано-Франківська, на ключовій транспортній артерії Західної України, прямий заїзд із траси, потужний автомобільний трафік, відмінна видимість з дороги, висока впізнаваність обʼєкта. Відомості про ділянку з Державного земельного кадастру: • Площа — 0,9041 га • Категорія земель — Землі житлової та громадської забудови • Цільове призначення — 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі • Вид використання — Для будівництва автозаправної станції. Розташування: • Перша фасадна лінія основного транспортного відрізка об’їзної окружної дороги навколо м. Івано-Франківськ • Безпосереднє межування з трасою міжнародного та національного значення Н-10 • Між двома ключовими круговими дорожніми розв’язками • Територія мальовничого урочища «Замишлі». Інженерно-технічні параметри: • Оптимальна площа для повноцінного комерційного або виробничого об’єкта • Правильна прямокутна форма • Розташування вздовж і паралельно автотрасі • Фасадна довжина — 160 м, ширина — 59 м • Придатні для капітального будівництва грунти • Відсутність будівель і зелених насаджень • Наявність вже існуючого, офіційно затвердженого у генплані заїзду-виїзду з автотраси Н-10 • Мережі енергоносіїв проходять поруч Транспортна характеристика: • Автотраса Н-10 є однією з основних транспортних артерій Західної України • Сполучає обласні центри й населені пункти регіону між собою та з іншими областями країни • Використовується для міжнародного транзиту через захід України між кордонами Польщі, Румунії та Молдови, є частиною трансєвропейського транспортного коридору "Via Carpathia" • Є туристичним маршрутом до всіх гірськолижних курортів Карпат. Виконані роботи: • проведено топографо-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування, підготовлено технічні висновки та звіти • затверджено проєкт реконструкції існуючої осушної системи, що дає змогу ефективно організувати водовідведення • виконано планувальні земляні роботи з облаштування заїзду та виїзду • розчищено придорожню смугу вздовж усієї фасадної лінії ділянки від насаджень. Ціна та вартість: • Ціна за 1 сотку — 1650 дол. США • Вартість земельної ділянки 90,41 сотки — 149 177 дол. США.