продам будинок

Приватний будинок в селі село Потік, Київської області.; Про будинку та ділянку: Будинок Кількість поверхів: 1 Загальна площа – 72,2 м2 Житлова площа – 46,7 м2 Кількість кімнат – 3, призначення: спальні - 2, вітальня - 1, кухня- 1, вхідна зона. Стан будинку: житловий стан. Матеріали будівництва: цегла. Тип вікон та дверей - дерев'яні. Рік побудови: 1968 р. Інженерні комунікації: Електрика: фазність - однофазна, потужність – 2 кВт, можливість збільшення потужності – так. Водопостачання: свердловина (глибина- 30 м), Опалення: газове – конвектор та пічне. Каналізація: вуличний туалет. Газ: підключено. Додаткові споруди на території: Сарай – 2шт, погріб, технічні приміщення для зберігання. Матеріали будівництва: цегла. Тип вікон та дверей - дерев'яні. Опис земельної ділянки: Загальна площа: 0,6019 га. Призначення землі: 0,25 га – будівництво та обслуговування житлового будинку, 0,3519 га - введення особистого підсобного господарства. Склад угідь: 0,5258 га – сільськогосподарські угіддя, з них рілля – 0,4506, багаторічні насадженні - 0,0752, під будівлями, лісами та іншими угіддями – 0,761 Форма та рельєф ділянки: Рівна, правильної форми. Наявність насаджень: Сад, дорослі дерева: яблуні, груші, вишня, кущі – смородина, город, декоративні рослини. Огорожа: частково сітка, Під'їзд до ділянки: Асфальтований. Можливості для розширення: також продається ділянка поруч з нашою. Площа 0,22 га. Можна легко об’єднати ділянки просто знявши сітку між ними. З господарями сконтактуємо. Місце розташування: • Природа та спокій: Село Потік розташоване в екологічно чистій зоні, оточене лісами та полями. Це ідеальне місце для тих, хто прагне відпочити від міської метушні, насолодитися тишею та свіжим повітрям. • Простора ділянка: Велика земельна ділянка дає безліч можливостей для розширення готельного комплексу: будівництво додаткових котеджів, басейну, облаштування зон відпочинку, дитячих майданчиків, альтанок для барбекю тощо. • Переваги розташування Відстань від села Потік до: o Києва: 105 км (приблизно 1 година 28 хвилин на автомобілі). o Миронівки: 17,6 км (близько 10-15 хвилин на автомобілі, або регулярні рейси автобуса). В Миронівці є залізнична станція (зручне сполучення з Києвом, Черкасами, Кривим Рогом тощо). А також вся необхідна інфраструктура: супермаркети, ринок, лікарня, школи, дитсадки, кафе. o Обухова: 61,4 км (приблизно 48 хвилин на автомобілі). • Інфраструктура села Потік Село має водогін, газифікацію, більшість вулиць заасфальтовані. Діють амбулаторія загальної практики сімейної медицини, магазини, кафе, школа, дитячий садок, будинок культури, при якому існують гуртки народної самодіяльності. • Загальні відомості про село Потік (Миронівська громада): Область Київська область Район Обухівський район Тер. громада Миронівська міська громада Населення 1106 Площа 57,7 км² • Унікальний потенціал: Потік та навколишні села багаті на автентичну українську культуру та традиції, що може стати "родзинкою" вашого готелю, пропонуючи гостям не лише відпоч инок, а й занурення в місцевий колорит. Що цікавого є поруч: • Лісові масиви: Околиці Потоку багаті на ліси, що ідеально підходять для піших та велосипедних прогулянок, збирання грибів та ягід. Організація таких дозвільних активностей може залучити додаткових клієнтів. • Річка Рось: Неподалік протікає мальовнича річка Рось, яка пропонує чудові можливості для риболовлі, купання та прогулянок на човнах. Це може стати однією з головних атракцій для гостей вашого готелю. • Канівське водосховище (30–40 хв на авто). • Агротуризм: Розвиток сільськогосподарського туризму є перспективним напрямком. Гості можуть взяти участь у збиранні врожаю, спробувати місцеві продукти, відвідати фермерські господарства. • Історичні та культурні пам'ятки: У Миронівському районі та сусідніх регіонах є кілька цікавих об'єктів, які можуть привабити туристів. Це можуть бути старовинні церкви, музеї місцевої історії, мальовничі села з унікальною архітектурою. Туристична привабливість району: Можливості для активного відпочинку (риболовля, полювання, походи), історичні пам'ятки, фестивалі, культурні заходи в регіоні.