продам будинок

Дуплекс Торгмаш, Бровари, частковий ремонт; Продаємо без посередників – півбудинка в дуплексі з 2 сотками облаштованої прибудинкової території. Бровари, Торгмаш. - Затишний куточок, зручний заїзд на ділянку. - Зупинка транспорту і супермаркет – 3 хв. - Комуналка влітку до 2000 грн; - Тераса - 12,7 кв. м - Кухня-вітальня 26 кв. м - Тепла підлога; - 3 окремі кімнати; - 2 санвузли; - Відеоспостереження 8 камер. Сигналізація. Будинок теплий, економний (комунальні влітку – до 2000 грн, взимку з опаленням – 4500 грн). Влітку будинок добре тримає комфортну температуру, навіть без кондиціонерів, не перегрівається. Фасад будинку утеплено 100-м пінопластом. Великий плюс – тупикова вулиця, не проїзна, в’їзд тільки на 5 ділянок. В перспективі сусіди планують встановлення спільного шлагбауму та облаштування асфальтованого майданчику для ще комфортнішого заїзду під будинки. Хороші адекватні сусіди. Паркувати авто можна і на ділянці (є площа під два автомобілі) або за подвір’ям, там також комфортно паркуються декілька авто. Довкола вже не ведуться ніякі фундаментальні будівельні роботи, сусіди вже побудовані, проводяться тільки деякі локальні ремонтні роботи. Безпосередні сусіди в дуплексі – ремонти вже повністю завершили. Причина продажу – суто фінансова. У будинку виконано доволі великий фронт робіт по технічному оснащенню – все робили як для себе на довготривалу перспективу, обирали якісні матеріали: - розведено електрику згідно з проєктом (ним також можемо поділитися безкоштовно з новим власником, замовляли індивідуальне проєктування, 3000 у. о.); - встановлено комплексну фільтраційну систему – вода зі свердловини проходить усі необхідні етапи очищення і не псує побутову техніку, на питну воду – додатково встановлено зворотний осмос, прохідний; - встановлено бойлер на 200 л, трифазний лічильник, на пріоритетну фазу – додали стабілізатор напруги, на решту дві – в разі необхідності спрацьовують відсікачі напруги, також у стінах закладено шахту для підключення в перспективі сонячних панелей; - встановлено електрокотел 12 кВт та автоматизоване водяне опалення з розведеними по будинку радіаторами (загалом 7 радіаторів), енергозберігаючою теплою водяною підлогою в зоні кухні та вітальні. А також по нижньому периметру французьких вікон, які виходять на терасу – в підлогу вбудовано додатковий також водяний радіатор, щоб запобігти запотіванню вікон. У санвузлі 2-го поверху – функціонує окрема електро-підлога з автоматичним програматором; - у всіх чотирьох кімнатах будинка виведено канали під майбутні кондиціонери зима-літо з захистом від замерзання, за потреби; - у стінах вбудовано шахти для централізованої вентиляції. По декоративних внутрішніх роботах: - перший поверх – в зоні окремої кімнати покладено якісну ламіновану МДФ-дошку з високим класом захисту від вологи та механічних пошкоджень. Плюс покладено підкладку «тиха хода»; - другий поверх – підлогу покладено повністю – також таку саму ламіновану МДФ-дошку з «тихою ходою» + керамогранітну плитку у санвузлі, там лишилося завершити тільки стелю. На стінах згідно з проєктом якісно покладено плитку з підрізкою зовнішніх кутів під 45 градусів. Встановлено акрилову кутову ванну з додатковою шумоізоляцією, підвісний унітаз з інсталяцією та електричну рушникосушарку. У санвузлі першого поверху – встановлено інсталяцію під майбутній постійний унітаз (наразі є тимчасовий). Раковина та душовий піддон - також тимчасові. Під душ встановлено вже постійний змішувач, якісний, також є душові трапи для зливу майбутнього душу – не встановлені, але готові лишити їх новим власникам. На другому поверсі також є двоє дверей прихованого монтажу під фарбування та фотошпалери. Стіни у всьому будинку – покриті маячною машинною штукатуркою, підготовлені для подальших робіт. В будинку облаштований мансардний ярус для зберігання речей – 50 кв м. Він утеплений, сухий, є підлога, розкладні горищні сходи. Ділянка На ділянці проведено капітальну заміну глинистого ґрунту – знято шар 200 мм і завезено нову землю (чорнозем + пісок). В усій мангальній зоні під землю інтегровано сітку антикрот. Під кожен дощовий злив закладено капітальну дренажну бочку для відведення дощової води – загалом 4 дренажі по 500 л. На території висаджено плодові дерева та декоративні рослини. Є подвійний септик з переливом.