продам квартира

Без %, 2к квартира з ремонтом, 55 м2, ЖК Paradise Avenue. 1км до Києва; Без комісії для покупця, право власності від 2019 року - податок лише 1%. Пропонується до продажу простора, світла та комфортна 2-кімнатна квартира площею 55 м². Ідеальне розташування: Крюківщина, вул. Панорамна, 2Г - 1 км до Києва, зручний та швидкий виїзд без заторів. З квітня 2020 року проживали лише власники — квартира не здавалася в оренду, ремонт зроблений "для себе" з використанням якісних матеріалів і техніки. Будинок: - Монолітно-каркасний, утеплений мінеральною ватою — комфортна температура та шумоізоляція, - 13 поверх із 15 - неймовірні світанки та завжди свіже повітря. У будинку 2 ліфти — вантажний і пасажирський (при відсутності е/е завжди працюють від генератора), - 6 квартир на поверсі, є загальний балкон, охайне сучасне фойє. - ефективне ОСББ — доглянута територія, розумне управління, чистота та порядок, - Генератор у ЖК на випадок відключення електроенергії, що живить котельню, насоси на воду та ліфти (вмикається автоматично). Планування: - Кухня-вітальня 20 м², - Дві окремі кімнати по 11.5 м², - Санвузол — 5,5 м². - Просторий коридор, зручне зонування Комфорт та якість: - Опалення — від власної котельні на 5 будинків, труби розведені під підлогою по центрах кімнат, що створює теплу підлогу в опалювальний сезон, вартість опалення - близько 800 грн/місяць. - Електрична тепла підлога RAYCHEM (Бельгія) — у ванній (2 м²) та кухні-вітальні (15 м²), - Професійна шумоізоляція стель і спальні від Wolf Bavaria Україна. Оздоблення та техніка: - Кухня — фарбований МДФ з фурнітурою BLUM (Австрія), - Вбудована техніка Electrolux (варильна поверхня, духова шафа, витяжка), посудомийна машина Bosch, дводверний холодильник Samsung - Прально-сушильна машина Electrolux, ванна RAVAK, змішувачі HANSGROHE, унітаз Catalano, бойлер Gorenje 100 л. Інженерія та електрика: - мідна проводка ЗЗКМ, автоматика EATON (Німеччина), - фурнітура ABB, серія Zenit (Іспанія), світильники EGLO (Австрія) - Плитка на підлозі — PAMESA (Іспанія), у санвузлі — Baldocer (Іспанія). Двір та інфраструктура: - закритий двір із ландшафтним дизайном, газонами та великим озером - Кілька дитячих майданчиків для різного віку, спортивний майданчик та тенісні столи. - три кав'ярні, аптека, стоматологічна клініка, три продуктові магазини, масажний салон, чотири салони краси, студія грумінгу, студія пілатесу, студія полденсу, два дитячих магазини, кальян-бар, магазин будівельних матеріалів, дві салони квітів та декору, ЗОЖ Бар та ін. Додатково: Вікна на схід — сонце до 10:00, далі — прохолода. Стеля з гіпсокартону по всій квартирі. Привітні сусіди, тиха атмосфера, всього 6 квартир на поверсі. Квартира частково мебльована, що надає Вам можливість створити простір "під себе" та встановити нові меблі на власник смак. Окремо продається комора в підвалі цього ж будинку — 4.4 м², з оштукатуреними стінами та стелажами, може використовуватись як укриття та функціональне зберігання. Ціна за домовленістю. По запиту надішлю відеоогляд. Квартира підходить як для купівлі для себе, так і в якості інвестиції для подальшої здачі в оренду - поряд великі підприємства, працівники яких постійно шукають квартири в аренду в нашому ЖК: Дельта Медікал, МХП, Керхер, Ерідон, логістичний центр тощо. В пішому доступі: Сільпо, Макдональдс, Фора, АТБ, ТРЦ Паркс Молл, ЖК АГАМ, МХП, Дельта Медікал, парк Камелія, ЖК Сакура, ЖК Акварелі-2, ЖК Євромісто, приватні садочки та школа NEST, приватна початкова школа Максимум, ТРЦ Наше небо (2 км), ЖК Добре місто (Піонерський)