продам квартира

Дворівнева квартира в Обухові (90 м2); Продається власна дворівнева квартира в мальовничому місці з краєвидом на ліс. Повністю мебльована, усе виконано для себе з якісних та дорогих матеріалів. Ремонт зроблений за детальним дизайн-проєктом — від розведення сантехніки та електрики до елементів декору. Тихий закритий двір зі шлагбаумами, обмежений в’їзд для сторонніх. На території двору та в лісі — альтанки з мангалами, дитячий майданчик із гірками та гойдалками. Інфраструктура поруч: – Стадіон з безкоштовними тенісними кортами та футбольним полем – Усього в 20 метрах — ліс – До зупинки транспорту (на Київ) — 7–10 хвилин пішки – Поблизу — «Сільпо» та ринок – У 100 метрах — пивоварня – У 5 хвилинах ходьби — заклад «ZEFIR» із літньою терасою та спортзал ⸻ У квартирі: • Індивідуальне опалення: газовий котел Viessmann + електричний бойлер для підстрахування на випадок відключення газу • Датчики автоматичного регулювання температури на 6 зон • Водяна тепла підлога по всьому першому поверху (без батарей); рахунок за газ у найлютіший мороз — ~2000 грн при температурі в домі 25–26°C • Вся меблі — вбудовані, виготовлені на замовлення з преміум-матеріалів • Вбудована техніка: холодильник, посудомийна машина, духова шафа + мікрохвильова • Електрика змонтована «з нуля» на 8 окремих автоматів із захистом від перепадів напруги • Сантехніка Hansgrohe (преміум лінійка), вбудовані змішувачі з автоматичним регулюванням температури • Ванна з водоспадом з бортика • Система очищення води зворотним осмосом, мінералізацією та автоматичним пом’якшенням — воду з крана можна пити • Насос підтримки тиску води в системі • 2 кондиціонери • Панорамний балкон від підлоги до стелі • «Парячі» сходи: металевий каркас із порошковим фарбуванням (чорний матовий), скло 10 мм (загартоване), сходинки — ясен • Міжкімнатні двері — Італія, фурнітура — Італія • Дизайнерське асиметричне двоспальне ліжко в основній спальні • Підлога 2-го поверху — ламінат з підвищеним захистом: не пропускає вологу, не розбухає, не дряпається • На стінах — шпалери з комбінованим малюнком • Вбудована шафа в спальні на всю стіну з великими нішами та полицями для зберігання речей • У душовій на другому поверсі — електричний підігрів підлоги