Продаж землі під АЗС, обʼїзна окружна дорога м. Івано-Франківськ; Продається земля (земельна ділянка) з офіційним документально підтвердженим використанням під будівництво автозаправної станції (АЗС). Ділянка розташована на першій фасадній лінії об’їзної окружної дороги м. Івано-Франківськ та безпосередньо межує з автотрасою міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Стрий — Івано-Франківськ — Чернівці — Мамалига». Стратегічно вигідна локація для розміщення автозаправної станції, торгового центру, логістичного комплексу чи будь-яких інших комерційних або виробничих об’єктів, а також для перспективного інвестування з метою подальшого прибуткового продажу — розташування біля Івано-Франківська на одній із ключових транспортних артерій Західної України, прямий заїзд з траси, інтенсивний транспортний потік, чудова видимість з дороги, висока впізнаваність.
Відомості про земельну ділянку з ДЗК:
• Площа — 0,9041 га
• Категорія земель — Землі житлової та громадської забудови
• Цільове призначення — 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
• Вид використання — Для будівництва автозаправної станції.
Розташування:
• Перша фасадна лінія основного транспортного відрізка об’їзної окружної дороги навколо м. Івано-Франківськ
• Безпосереднє межування з трасою міжнародного та національного значення Н-10
• Між двома ключовими круговими дорожніми розв’язками
• Територія мальовничого урочища «Замишлі».
Інженерно-технічні параметри:
• Розмір площі для повноцінного комплексу АЗС, комерційного або виробничого обʼєкту
• Правильна прямокутна форма
• Розташування вздовж і паралельно автотрасі
• Фасадна довжина — 160 м, глибина — 58–59 м
• Несуча здатність ґрунтів відповідає умовам капітального будівництва
• Відсутність будівель і зелених насаджень
• Наявність вже існуючого офіційно погодженого у генплані заїзду-виїзду з автотраси Н-10
• Мережі енергоносіїв проходять поруч.
Транспортна характеристика:
• Автотраса Н-10 є однією з основних транспортних артерій Західної України
• Сполучає обласні центри й населені пункти регіону між собою та з іншими областями країни
• Використовується для міжнародного транзиту через захід України між кордонами Польщі, Румунії та Молдови у межах трансєвропейського транспортного коридору "Via Carpathia"
• Є туристичним маршрутом до всіх гірськолижних курортів Карпат.
Виконані роботи:
• проведено топографо-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування, підготовлено технічні висновки та звіти
• затверджено проєкт реконструкції існуючої осушної системи, що дає змогу ефективно організувати водовідведення
• розроблено детальний план комплексу АЗС з операторною, навісом, магазином, рестораном, мотелем, автосервісом, паркінгом для TIR та з’їздами на автотрасу Н-10
• виготовлено ескізний намір (ескізний проєкт) комплексу АЗС у трьох форматах від європейської спеціалізованої проєктної організації
• розчищено придорожню смугу вздовж усієї фасадної лінії ділянки від насаджень
• виконано планувальні земляні роботи з облаштування заїзду та виїзду
• встановлено огорожу.
