продам будинок

Будинок, дом, дача з участком; Продається будинок в с. Тернівка Кагарлицького р-на Київської області. Відстань до Києва 65км, до Білої Церкви 35км, до Кагарлика 8км. Будинок знаходиться в мальовничому місці на березі річки (р. Росава протікає прямо за городом, 150м від будинку, ширина річки в цьому місці приблизно 40м, завдяки невеликому ухилу нічого не заливає). Під будинком офіційно ділянка 25 соток під будівництво та обслуговування сільськогосподарських споруд. Ділянка не приватизована, новий власник зможе приватизувати її безкоштовно, використавши свій сертифікат. Реально під двір та споруди відведено 9 соток та ще 30 соток під сад та город. Верхній шар приблизно 0.7м чорнозем, під ним глина та суглинок. Будинок площею 52.7м2, побудований з блоків саману та обкладений цеглою. Завдяки товщині стін в 40см дуже добре тримає температуру - влітку не жарко а взимку не холодно. Висота стелі 2.7м. В будинку є газ, водопровід, каналізація, електрика. Для опалення є груба(дров’яна піч, останнім часом не використовується), та 3 газові конвектори в кімнатах. Конвектори не потребують електричного струму для роботи, тож навіть у разі відключень світла взимку тепло нікуди не зникає. Вода подається з колодязя занурюваним шнековим насосом. Колодязь 9.5м до дна, об’єм води приблизно 0,9м3, дебет приблизно 25л/годину. Тиск в системі водопостачання 1.8-3.4бар. Гаряча вода із бойлера, душова кабінка, пральна машинка - все працює без нарікань. Об’єм септика 7м3. В домі змінена проводка, зроблено заземлення за ДСТУ, встановлені металопластикові вікна — одне вікно в кожній кімнаті відчиняється. На території є хлів, літня кухня, сарай, дровник, гараж (не капітальна самобудова), два навіси для авто, погреб. Вулиця асфальтована та освітлюється вночі. Є підключений оптоволоконний інтернет на 1Гбіт/с (працює при відключенні електрики), оплачений до 23.06.2026 (1 рік). Є вайфай (повністю покриває будинок, прибудинкову територію, доходить до середини города), є персональний комп’ютер. Швидкість мобільного інтернету Водафон 8-10Мбіт. До зупинки автобусів 700м. Маршрутки на Київ 3 рази на день (Видубичі). Будинок продається зі всіма меблями, технікою та інструментом. Село знаходиться в безпечному (прикрито з півночі, сходу та півдня. немає стратегічних об’єктів поблизу) та екологічному (не постраждалім від чернобильскої катастрофи) районі. Продаж від власника, без додаткових комісій. Реальному покупцеві торг. Документи для продажу зараз виготовляються, орієнтовний термін готовності — середина липня 2025. Розклад маршруток: Київ(Видубічі)-Шубівка(Тернівка) 8:30, 12:40, 18:00. Тернівка-Київ 6:15, 7:00, 16:00. Відеоогляд (6 шт.) можна подивитися за адресою (потрібно скопіювати строку нижче, вставити в адресну строку браузера. Це канал на ютуб, відкриється перше відео зі списку. Інші відео будуть справа зверху.): www.youtube.com/watch?v=vHU47Tso8Bo&list=PLA3GbQYGXGZbsTJodrLvlpTRiOxAJ7gMj&index=1