продам будинок

Продається будинок комерційного призначення; Продається багатофункціональний будинок з комерційною нерухомістю та квартирами! Площа земельної ділянки: 280 м² Цільове призначення землі: комерційне Загальна площа будівлі: 368 м² Комерційна частина: • Бар – 100 м², 2 поверхи, повністю обладнаний, готовий до роботи. • Магазин – з окремим входом з фасаду, зручний для будь-якої комерційної діяльності. • Сауна – підвальне приміщення, площа 90 м², з функціональною зоною відпочинку. Житлова частина: Квартира 1 (готова для життя) Ют Площа: 74 м², розташована на другому поверсі • 3 кімнати: спальня, гостьова, вітальня • Кухня • 2 санвузли • Душова • Вхід другий поверх (окремий) Стан: повністю готова до проживання — з ремонтом, меблями та підключеними комунікаціями. Квартира 2 (під ремонт) Площа: 77 м², також на другому поверсі • Простір без оздоблення • Підведені всі комунікації • Можливість облаштувати за власним дизайнерським проектом Переваги об’єкта: • Комерція + житло — чудове поєднання для бізнесу та інвестування • Кожна зона має окремий вхід • Простора ділянка з можливістю облаштування літньої тераси або додаткового паркування • Всі документи готові до угоди Ідеальне рішення для ведення бізнесу, здачі в оренду або комфортного проживання з додатковим доходом Локація та інфраструктура Нерухомість розташована в Підволочиську, на межі Тернопільської та Хмельницької областей – ідеальна локація для бізнесу та комфортного проживання. • Відстань до міст: • Тернопіль – 40 хв (38 км) • Хмельницький – 50 хв (70 км) • Перед будинком: • Асфальтована дорога • Паркова зона для відпочинку • Просторий фасад з можливістю облаштування літньої тераси • Панорама з вікна: • Школа • Лікарня • Дитячий садок (всі у межах 2 хвилин пішої доступності) • Транспортна доступність: • Залізничний вокзал – 10 хв пішки • Автобусна зупинка – 10 хв пішки Інженерна інфраструктура: • Окрема електрика для житлової і комерційної частин • 3 фази для бізнесу і житлової частини • Встановлені лічильники день/ніч Двір та додаткові зони: • Перед будинком – місце для літньої тераси або майданчику для відвідувачів • По привий бік та позаду будівлі – земля під грядки, сад, або зону відпочинку • Окремий заїзд з воротами – зручний для транспорту чи обслуговування • Ліворуч – велика гостьова зона з мангалом (“шашлична”) • З загальним входом до бару/ресторану з фасаду • Великий вольєр для утримання тварин Стан об’єкта: Усе описане знаходиться у відмінному технічному та естетичному стані. Все обладнання, меблі та інтер’єр ресторану, які ви бачите на фото — залишаються новому власнику!⸻ Чудовий варіант для ведення бізнесу, інвестиції, оренди або проживання зі стабільним доходом.