продам будинок

Дом 128м2, 3 спальни 62 сотки земли в 70 км от Одессы по Киевской трас; В связи с переездом продам свой одноэтажный каменный дом 128м2: 3 спальни (20, 22 и 26м2), гостиная-прихожая (28м2), кухня-столовая (21м2) и ванная комната (12м2). Участок 25 соток + 37 соток огорода. На участке есть следующие каменные строения: гараж, 4 сарая, погреб 4х3 метра из блоков ФБС с железобетонными плитами перекрытия на потолке. Фундамент дома – блоки ФБС, стены – ракушняк, ж/б плиты перекрытия на потолке (обшиты гипсокартоном) + холодный чердак. Я собственник – без комиссии, долгов по коммуналке нет, все документы в порядке. ЛОКАЦИЯ: с. Богуново в 5 км от смт. Ивановка Одессой обл. Расстояние до Одессы 70км: 50км по Киевской трассе + 20км по местной асфальтированной дороге хорошего качества (за дорогой следят несмотря на войну). Живая большая Ивановская агломерация: 3 банка (Приват, Ощад и Райф), большой рынок, супермаркет Точка, бары, магазины, парикмахерские, Гос органы, Укр почта и Новая почта, больница, аптеки и стоматология. Музыкальная школа, школа рисования и т.д. В Богуново есть хорошая школа и детский сад + пара магазинчиков. Как из Богуново, так и из Ивановки ходят несколько маршруток в день до Одессы. КОММУНИКАЦИИ: Газовый котел на отопление Термобар – система работает как с насосом так и самотеком, газовая варочная панель Bosch, электрический бойлер Tessy на 150л + насос рециркуляции горячей воды (летом отключаем его для экономии), электрическая духовка Mirta, холодная вода, интернет оптоволокно Укр телеком, 4G мобильный интернет от Киевстар и Водафон работают отлично, канализация – очень глубокая яма, за 3 года ни разу не пришлось откачивать. Качественная медная электропроводка: 3х2,5 на разетки и 2х1,5 на свет. Есть небольшой электрощиток: вводной автомат, реле напряжения ЗУБР и УЗО (устройство защитного отключения). Во всех помещениях люстры с энергосберегающими лампочками. ВО ВРЕМЯ ОТКЛЮЧЕНИЯ ЭЭ в доме: остается газ, а значит отопление и газовая варочная панель работают. Есть в этом случае и централизованная холодная вода (по счетчику), так как она подается самотеком из водонапорной башни (давление 2 бара). Если есть холодная вода, то есть и горячая: запас горячей воды в бойлере 150л. Есть в этом случае и интернет с мобильной связью - у провайдеров стоят бесперебойники. Так же в доме есть собственный бесперебойник с батареей на 100А/часов - он либо питает насос отопления (хотя система может и работать самотеком), либо можно запитать от него освещение, вай-фай роутер, телевизор или монитор компьютера, сам комп и зарядить гаджеты и т.д. КОМФОРТ: дом без мышей и блох – для этого я убрал старый деревянный плинтус, залил все щели под ним цементом с очень мелкой армирующей сеткой, щели между досками пола заполнил акриловым окрашиваем герметиком, после чего весь пол покрасил водоэмульсионной краской шоколадного цвета. Еще осталось 2 банки - если захотите со временем где-то подкрасить. На кухне на деревянный пол положил сверху листы ОСБ 1см толщиной - на них сверху линолеум одним цельным куском. Все окна пластиковые. Входная дверь Страж с терморазрывом – 3 зимы все отлично. Высокие потолки 2,75-2,8м. Само собой: унитаз, раковина и ванная. КОМПЛЕКТАЦИЯ: дом полностью жилой, мы в данный момент живем в нем, все значимое что есть на фото идет в комплекте с домом: стиральная машина, холодильник, морозилка, духовка, варочная панель, все кровати с матрасами и вся немногочисленная мебель. Есть полный видео обзор дома на Ютубе, так как я здесь не могу выложить прямую ссылку, то ищите его по названию: "Дом на продажу в Богуново Одесская обл" - это 1 часть обзора дома, во второй части на моем же канале - обзор участка и внешний вид дома. Если у вас есть вопросы - звоните, все расскажу, могу даже провести для вас видеоэкскурсию в вайбере или телеграмме.