продам квартира

Печерський; Продам 2-кімнатну квартиру в історичному серці Києва ВЛАСНИК!; Продається 2-кімнатна квартира в історичному серці Києва на вул. Є. Чикаленка (Пушкінській), 2-4/7! Якщо ви прагнете жити в самому центрі столиці, відчувати її атмосферу та мати під рукою все найважливіше – ця квартира саме для вас. Оцініть переваги унікального розташування: Хрещатик розташований на паралельній вулиці, а до метро всього кілька хвилин пішки. Тут поєднуються історична велич Києва та сучасна динаміка мегаполісу, що робить квартиру привабливою як для проживання, так і для здачі в оренду. Основні характеристики квартири: 1. Загальна площа: 67,3 м² Житлова площа: 34 м² Кухня: 10,3 м² 2. Поверх: 5-й із 8-ми (у будинку є ліфт) 3. Тип будинку: Сталінка, цегляний будинок 1957 року Висота стелі: 2,96 м 4. Кількість кімнат: 2 Планування роздільне, кімнати мають правильну форму Всі вікна кімнат та кухні виходять у тихе зелене подвір’я 5. Балкон: просторий, що виходить у затишний двір 6. Опалення: центральне Є газ Гаряча вода – централізована 7. Стан квартири: потребує капітального ремонту Ви зможете втілити будь-які дизайнерські задуми! 8. Покриття підлоги: автентичний паркет (можливе відновлення) 9. Вхід: фасадний, що особливо зручно для проживання та потенційного бізнес-використання На першому поверсі будівлі розміщені комерційні приміщення 10. Безпека та паркування: Закрите подвір’я Одне паркомісце на квартиру Переваги розташування 1. Епіцентр культурного життя: Ви будете жити за крок від головних вулиць та площ міста. Сусідство з історичними пам’ятками, кращими театрами та музеями дарує вам невичерпні можливості для культурного дозвілля. Поруч: театри, парки, ресторани, кафе, супермаркети, торговельні центри та безліч затишних кав’ярень. 2. Розвинена інфраструктура: У пішій доступності розташовані медичні установи, спортивні клуби, банки, бутіки, навчальні заклади – усе необхідне для комфортного життя або бізнесу. 3. Чудова транспортна розв’язка: До станції метро «Хрещатик» – 5 хвилин пішки. Також близько розташовані станції: «Театральна», «Золоті ворота», «Майдан Незалежності», «Площа Льва Толстого». Зручний виїзд на основні магістралі міста. 4. Зелені зони неподалік: Сквери: Золотоворітський, Литовський, Сквер Небесної Сотні Парк імені Тараса Шевченка та дитячий парк на Пейзажній алеї – ідеальні місця для щоденних прогулянок, занять спортом або відпочинку з сім’єю та друзями. Можливості для інвесторів Квартира в самому серці Києва – це завжди вигідне вкладення коштів. Завдяки престижній локації та високому попиту на оренду житла в центральних районах, ви можете: • Здавати квартиру в оренду і отримувати стабільний дохід. • Вкласти кошти в капітальний ремонт і перепродати квартиру з прибутком. • Створити офіс чи представництво (з урахуванням дозволів та особливостей будинку). Особливості та переваги будинку «Сталінка» • Товсті цегляні стіни, що забезпечують кращу тепло- та звукоізоляцію, ніж у багатьох сучасних спорудах. • Високі стелі (2,96 м) – додатковий об’єм та враження простору. • Історична цінність будинку, зведеного в 1957 році, в архітектурному стилі, який зберігає дух старого Києва. Потенціал дизайну Нинішній стан квартири – під капітальний ремонт – розкриває величезні можливості для втілення вашого унікального дизайнерського бачення: • Зробіть сучасне перепланування (за потреби й з дотриманням будівельних норм): кухню-вітальню, студію або ж збережіть класичний стиль сталінки. • Відновіть автентичний паркет, щоб підкреслити вишуканість і повагу до історичної спадщини. • Збільшіть простір завдяки високим стелям і великим вікнам, які впускають достатньо світла і дозволяють милуватися зеленим двором. • Великий балкон легко можна перетворити на зону відпочинку: поставити зручні крісла, квіти, організувати романтичні вечори чи ранкову каву з виглядом на тихий двір. Інфраструктура та оточення 1. Освітні та культурні заклади: o Університети, школи, гуртки для дітей. o Відомі музеї Києва: Національний музей історії України, Музей Тараса Шевченка, Музей Ханенків – усе в пішій доступності. 2. Торговельні центри та магазини: o ЦУМ та ТРЦ «Гулівер» неподалік, бутикові магазини на Хрещатику, Бессарабський ринок із фермерською продукцією. 3. Кав’ярні та ресторани: o Від традиційної української кухні до авторських закладів високої гастрономії – усе за декілька хвилин. 4. Місця відпочинку та прогулянок: o Шевченківський район багатий на зелені зони, парки, дитячі майданчики. o Поряд Пейзажна алея, звідки відкривається незабутній вид на Київ. 5. Сфера послуг: o Салони краси, фітнес-центри, спортивні клуби. o Медичні установи, клініки, аптеки. Переваги для сімей та молоді • Простора 2-кімнатна квартира з роздільними кімнатами – ідеальна для сім’ї з дітьми. • Великий зелений двір дозволяє дітям гратися в безпечному місці. • Близькість до шкіл, садочків, розвиваючих центрів дає змогу розумно організувати щоденну рутину. • Поруч парки та сквери – можливість прогулюватися на свіжому повітрі чи займатися спортом. • Зручність для молоді – клуби, арт-простори та культурні події прямо «під рукою». Чому це вигідна пропозиція? 1. Найпрестижніший район Києва – Шевченківський, епохальна забудова та унікальне історичне середовище. 2. Ціна відповідає локації та перспективам нерухомості в центрі міста. 3. Закритий двір із паркуванням – рідкісна та важлива перевага для центральної частини столиці. 4. Можливість зробити ремонт на власний смак, зберігаючи шарм «сталінки» або повністю переобладнавши інтер’єр під сучасні тенденції. 5. Доступність усіх міських благ: метро, розвинена інфраструктура, культурне дозвілля та озеленені зони. Підсумок Ця пропозиція – ідеальний варіант для тих, хто: • Мріє про життя в центрі Києва й цінує історичну атмосферу. • Шукає нерухомість для інвестицій. • Бажає підлаштувати житловий простір під власні смаки та потреби. Не пропустіть свій шанс стати власником квартири в самому серці столиці, на одній із найкрасивіших і найдорожчих вулиць Києва! Якщо ви зацікавилися чи маєте додаткові запитання, будь ласка, зв’яжіться з нами для організації перегляду та отримання детальнішої інформації. Це може бути ваша найкраща інвестиція в майбутнє або те саме затишне гніздечко, яке ви шукали! Телефонуйте, приходьте на огляд та відчуйте енергетику історичного центру Києва на власні очі. Ваша нова адреса чекає на вас – вул. Є. Чикаленка (Пушкінська), 2-4/7! Співпраця з агенствами та рієлторами не цікавить! Прохання не турбувати! Не проти, якщо ви запропонуєте своїм клієнтам. Перегляди по ПОНЕДІЛКАХ СУБОТАХ та НЕДІЛЯХ