продам квартира

Немишлянський; Продаж 3к квартири 82 кв. м на пр. Героїв Харкова 272Д + комора+гараж; Продається простора 3-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом — м. Харків, просп. Героїв Харкова, 272Д, ЖК "Миру 4" Робили квартиру для себе. І це не просто слова. Продумане планування. Так щоб було і зручно і світло, і ергономічно. Переваги які ви отримаєте з квартирою: 1. Два санвузли: — Душова й ванна, дві повноцінні кімнати, в кожній є унітаз, раковина, місце для купання. — Унітази супер-тихі. Спеціально підбирали такий, щоб змив не будив пів квартири. Як часто буває. — Всю сантехніку вибирали якісну зі спеціалістами, вибір котрих базувався на їх знаннях та досвіді. — Тепла підлога (електрична, можна користуватись коли заманеться). — Шафа в душовій, де знаходиться пральна машина й місце для зберігання миючих засобів, брудного одягу. 2. Дуже крута пральна машина: велика, потужна. 3. Кухня-студія - простора, світла кімната. — Зручний стильний диван (Г-форми, не розкладний, зелений). — Проектор з підключенням hdmi для зручного перегляду фільмів, телепередач. — Багато світла + блекаут ролети, якщо хочете подивитись фільм в день. — Кам'яна стільниця: не дряпається, не ріжеться, не деформується, не змінює колір. Дуже практична. — Вбудована техніка: посудомийка (60), потужний подрібнювач відходів, варочна поверхня, духова шафа, мікрохвильова піч, холодильник, горизонтальний бойлер, насос для питєвоі води (Ми зробили собі систему подачі питної води з 20л бутлів. Ідея така: замовляємо бутлі з якою хочемо питною водою. Ставимо під раковину в кут (там є місце спеціальне). Закидуємо шланг всередину. Кран на кухні має два важелі: один для водопроводної води, інший для питної з бутлів. Нам було дуже зручно). — Потужний кондиціонер, який покривав всю територію квартири, але є додаткові виходи в спальнях, якщо в тому є потреба. — Дуже тиха витяжка + додаткова пасивна в стелі в зоні духової шафи та мікрохвильової печі (також в тому куті в нас стояла скороварка, чайник та тостер) — Титанова глибока мийка. Є можливість перекриття витоку води й користуватися як глибоким тазом для миття овочів й так далі). —Є збережене місце для додаткової морозильної камери - наразі не встановлена, те місце використовувалось як шафа з поличками для зберігання. Але якщо у вас є потреба в додатковій морозильній камері - її легко модна встановити. — Кухня продовжується на балкон великою повноцінною шафою, в котрій можна безмежно зберігати речі. — Тепла підлога (електрична). 4. Один довгий балкон розділили на дві частини (музична кімната, кабінет на дві особи). — В обох вікно занизили, щоб заходило більше світла, пати кращий вид. — Одна частина - кабінет, де є: —— П-форми стіл вбудований в стіни/вікна. Тобто стіл виходить прям з під вікна, що дарує прекрасний вид, що відволікає від роботи. :) —— Зліва - шафа з відкритими та закритими поличками. —— Справа - біла, магнітна дошка для маркерів. Вона активно допомагала в роботі. —— Тепла підлога (електрична). —— За потреби, можна встановити двері в кабінет. Але нам було зручно і так. (все є на фото). —Друга частина - музична кімната. —— В нас стояла електрична барабанна установка, пюпітр, гітара. Але можна поставити хоч столик для ранкової кави, аби в задоволення. —— Тепла підлога (електрична). 5. Гардероб — Шафа з різними полицями, вішалками, ящиками. — Приємна підсвітка по полицям. — Вбудована прасувальна дошка. — Ящики з доводчиками. — Розетка й місце під робота пилососа. 6. Коморка на поверсі у під'їзді — Місце для зберігання речей, які непотрібні в квартирі. Наприклад: дитячий візочок, велосипед, самокати, іграшки для вулиці й т.д. — Коморка входить в ціну квартири. 7. Гараж — 5хв. від дому. Видно з вікна. — Гараж капітальний. Підземний. В гаражному кооперативі «Автомобіль». Нами був зроблений косметичний ремонт: зачистка, побілка стін, покраска воріт. — Гараж входить в ціну квартири. 8. Інфрастуктура. — Перший дім до метро. Дорога до метро через критий ринок, що дозволяє не мокнути під дощем, горіти на сонці коли біжиш до метро. — Інші види траспорту, такі як міський електротранспорт (тролейбуси, трамваї, автобуси), заміський (автобуси, потяги). — Ринок (речі, продукти). — Поліклініка. — Дитсадки, школи. — Парк, сади. 9. Технічна документація — вся технічна документація готова, з радістю передамо. — документація на меблі (проекти). — всі невстановлені лампи є в квартирі, також передаємо. Вони повинні бути встановлені після меблей від яких залежить їх розташування на стіні/стелі. — також з радістю поділимось контактами дизайнера та прораба з якими можна продовжити співпрацю при вашому бажанні. 10. Так, деяких меблів досі не вистачає, дещо не доробили (дрібниці типу світла над кроватю, вітальним столом, плінтус навколо гардеробу (чекали встановлення шафи в передпокою, все є в наявності). Але все це те, з чим можна жити тут і зараз. Ми встигли прожити в квартирі лише 4 місяці до початку війни. Площа — 82 м² Поверх — 8/9 Планування - Кухня-студія 33 м² - 2 окремі спальні - Гардероб 5 м² - 2 санвузли (ванна + душ) - Балкон переобладнаний під кабінет та музичну кімнату Ремонт - Ремонт робили з професійним дизайнером: сучасно, якісно, максимально функціонально. - Шумоізоляція по периметру - Дерев’яна паркетна дошка (масляне покриття), кварцові стільниці - Гіпсокартонові стіни (фарба білий+зелений #386642) - Дерев’яний білий плінтус - Плитка Geotiles Starkhex (кухня, хол) Техніка та сантехніка - Вбудована техніка Gorenje, Bosch, Whirlpool - Посудомийка, дробілка, насос питної води - Бойлер горизонтальний - Сантехніка Kludi, унітаз GSI Pura, раковини Duravit, Villeroy&Boch - Полотенцесушителі Mario, Instal Projekt - Батареї замінені, встановлені регулятори температури батареї Опалення, комунікації - Центральне опалення + електрична тепла підлога (ванні, кухня, балкон) - Додаткове утеплення фасаду - Лічильники на воду, електроенергію (ніч/день), теплолічильники Оснащення - Кондиціонер (є виводи під додаткові) - Проектор, біла дошка (кабінет) - Світильники з димерами, підсвітка кухні - Штори (римські, класичні, блекаут ролети) - Вбудовані двері під фарбування - Змивна клавиша Oli Iplate - Вікна+двері замінені, москітні сітки - Технічне приміщення-комора (3 м²) на поверсі - Підземний гараж поруч (5 хвилин пішки) Що залишається: - Вся вбудована техніка та меблі - Диван - Стіл + стільці (тимчасове рішення) - Світильники над столом (потрібно центрувати) - Прикроватні світильники (встановлюються після купівлі ліжка) Що забираємо: - Особисті речі - Матрац - 2 офісні крісла Квартира готова до перегляду — телефонуйте! Потрібна додаткова інформація - запитуйте. Ціна радо обговорюєтсья. До зустрічі! (Якщо не відповідаю, пишіть або дзвоніть у Телеграм/Вайбер)