продам будинок

Котедж в районі Макарова (цегла, * поверхи, ***м); Двоповерховий цегляний котедж з загальною площею майже ***м². Товщина стін у *,* цеглини, утеплений пінопластом №**. Територія огороджена, ворота, брама. Доглянуте подвірʼя (трава, рози, колоновидні яблуня та вишня), лохина, ялиця корейська. Готова тераса. Котедж розташований на рівній земельній ділянці площею *,* сот на вершині. Ніхто не затоплює. Асфальтований доїзд. В котеджі бетонне перекриття між поверхами, всі комунікації підведені. Зручне планування. Простора кухня-студія та санвузол на першому поверсі. На другому поверсі - * кімнати, санвузол. З двох кімнат є вихід на балкон з видом на місто. На балконі вже вкладена плитка. Перший поверх - по всьому поверху тепла підлога + радіатори. Опалення газове. Котел встановлений та працює. В складській кімнаті (перероблена з гаража) встановлено систему безперебійного живлення. У разі вимкнення світла перший поверх буде зі світлом та електрикою. У гостьовій кімнаті на першому поверсі встановлено сталеву пічку Кратке. Потужності достатньо на весь котедж в разі перебоїв з газом. Утеплено фундамент та відмостку на метр від фундаменту - промерзання виключено. Пішохідні доріжки прокладені бруківкою. Броньовані вхідні двері. Другий поверх - в одній кімнаті пошпакльовано та пофарбовано стіни та відкоси. В решті котеджа штукатурка. Вже перетерта та готова під грунтування та шпаклювання. Вся розводка зроблена - електрика (хороше січення проводів та багато розеток. Робив для себе), вода та каналізація, провода для системи безпеки (для датчиків відкриття вікон, руху, камер і т.д.). Септик заглиблений на додаткове кільце. Є окремо дощовий колодязь. Вода гарно уходить (не економив при облаштуванні). Є простенька недорога кухня та необхідні меблі (домовимось, що лишати). Проживали в котеджі від початку повномасштабної війни. Потребує косметичних робіт - шпаклювання, фарбування, натяжні стелі, підлога (зараз просто леноліум лежить, але плика буде краще), облаштувати обидва санвузли плиткою, та дрібні доробки. Дах та стеля на другому поверсі утеплена мінватою по два слої + паробарʼєр. Вихід на горище не зроблений, але в разі потреби там все готове для цього - вкладено вологостійку фанеру товщиною майже *см - не прогнеться навіть під великою вагою. Переоформлення пополам. Звертайтесь за додатковою інформацією.