довгострокова оренда квартира

Шевченківський; Довгострокова оренда квартири 40м2 у ЖК Файна Таун від власниці; В довгострокову оренду від власниці пропонується однокімнатна квартира у ЖК Файна Таун. Перегляди можливі з 15 травня. Заселення - після 20 травня або з червня. Більше фото зробить професійний фотограф зараз у травні, до оголошення додані візуалізації з проєкту, які співпадають з реалізацією. Квартира планувалась для себе, не під оренду (видова, з балконом, був розроблений дизайн проєкт, обрана якісна техніка та меблі тощо). Ремонт завершено у грудні 2024, у квартирі проживали декілька місяців. Оголошення від власниці особисто, без ріелтора! Квартира вам підійде, якщо ви: - Шукаєте житло для себе / для пари. Можна з маленькою чи середньою собакою. - Шукаєте якісне та комфортне житло у довгострокову оренду. - Вам важливі технологічні, продумані та більш естетичні рішення у інтер'єрі, унікально розроблений дизайн, ергономіка, на відміну від більшості зйомних квартир. Вартість місячної орендної плати складає 1200 USD. Окремо орендар сплачує: - Комунальні послуги по лічильникам (опалення, холодна вода, електроенергія). - Щомісячний платіж на утримання будинку, прибудинкової території ЖК та охорони (1400 грн). - Гігабітний інтернет (350 грн). - Заміна фільтрів у кондиціонерах (по необхідності та залежно від використання). Загальна інформація про квартиру: - Площа квартири 40.5 м2 + відкритий балкон. - 5й поверх з 7ми. - Окрема спальня. - Вікна виходять на захід, вид на променад - внутрішній двір без машин (вид з балкону - на фото). - Повністю мебльована. - Опалення: 3 радіатори опалення, тепла підлога по всій площі квартири, електрична рушникосушарка у санвузлі. Умови по договору та оплаті: - Обов'язково підписується договір між орендарем та орендодавцем для захисту обох сторін - з вказанням паспортних даних обох сторін, умов оренди, кількості проживаючих тощо. - Довгостроковий договір на один або два роки, з мінімальним терміном проживання від 6 місяців. - Орендар має надати підтвердження своїх доходів за останні півроку як гарантію майбутніх вчасних оплат оренди. - Орендодавець надає підтвердження своїх прав на квартиру (попередній договір купівлі-продажу). - Оплата за оренду можлива як готівкова, так і безготівкова - за домовленістю зручною для обох сторін. - Оплата за оренду має бути надана до 10го числа поточно місяця - за даний місць. - Вартість оренди може змінюватись не частіше ніж 1 раз на рік, з повідомленням орендаря за 1 місяць до самого підвищення та з наданням аргументації, на приклад зміна ринкової ціні оренди у ЖК. - Розірвання договору з повідомленням за мінімум 1 місяць - по ініціативі будь-якої зі сторін, але не раніше ніж за 6 місяців після заселення. Дострокове розірвання договору за ініціативою орендаря має наслідком неповернення гарантійного депозиту. Орендодавець залишає за собою право достроково розірвати договір, у випадку порушень правил добросусідства орендарем, порушень договору, неправомірних дій орендаря, невчасних оплат за оренду. - Гарантійний депозит сплачується до заселення у розмірі півтора місячного платежу. З тваринами - гарантійний депозит складає два місячних платежі. Гарантійний депозит повертається орендарю якщо після виселення у квартирі наявний мінімальний, номральний знос, пропорційний часу, скільки орендар прожив у квартирі. Нормальним зносом не вважаються: зламані меблі, великі плями, глибокі подряпини, неприємний запах, вмʼятини на стінах. Умови оренди квартири та проживання: - Можливо проживання з тваринами. - Квартира розрахована на проживання одного чи двох дорослих. - Орендодавець (особисто або або довірена особа) залишає за собою право перевірити стан квартири не більше декілька разів на рік та виключно з обов'язковим попередженням мінімум за 24 години до візиту та по узгодженню часу у двосторонньому порядку. Виключенням може бути тільки надзвичайні випадки, як повідомлення про пожежу. - Мешканці зобов'язуються ставитися до квартири та її комплектації охайно, з дотриманням санітарних норм: робити прибирання, робити регулярні провітрювання, запускати режим чищення у пральній та посудомийній машинах, опалювати квартиру взимку навіть за відсутності вдома тощо. - У квартирі не можна палити ні цигарки, ні кальяни, ні айкос тощо. Паління на території ЖК дозволено виключено у відведених для цього місцях на території. - Мешканці зобов'язуються дотримуватись правил проживання у ЖК Файна Таун (тиха година, правила паркування, прибирання за твариною на вулиці тощо). - Пошкодження квартири через дії мешканців - реставруються, ремонтуються та замінюються за кошти мешканців. - Орендодавець при заселенні орендаря передає квартиру після генерального прибирання, повністю чисту та без особистих речей та будь-якого сміття. - При виїзді з квартири, орендар зобов'язується залишити квартиру генерально прибраною, охайною, без особистих речей та будь-якого сміття. Комплектація квартири Техніка - Холодильник двокамерний Bosch - Варильна індукційна поверхня на 4 конфорки Bosch - Духова повнорозмірна шафа Bosch - Посудомийка вузька Bosch - Пральна машина повнорозмірна Bosch - Витяжка - Бойлер - Телевізор 55’ Samsung - Кондиціонер х2 - Роутер, що підтримує гігабітну швидкість - Домофон (у квартирі) та панель виклику (у загальному коридорі) Меблі, в тому числі вбудовані - Шафа в коридорі - Банкетка - Поличка в коридорі - Шафа у спальні - Туалетний столик з пуфом - Ліжко з підйомним механізмом та матрац - Прикроватні тумби х2 - Вбудована кухня з низкою шухляд та зовнішні дві полички - Диван - Кавовий столик - Тумба під ТВ з поличками - Обідній стіл - Стільці для обіднього столу х4 - Пенал, тумба та шафа над інсталяцією у санвузлі Інше - Ajax встановлено - Електрична рушникосушка у санвузлі - Штори Квартира не комплектується: - Рушниками та постільною білизною. - Посудом, кухонним інвентарем та іншими кухонними аксесуарами. - Подушками та ковдрами. - Вуличними меблями для балкону. - Пилосом, дошкою для прасування, сушаркою для одягу. Ці позиції орендар купує на свій розсуд та забирає з собою після виселення. Є місце встановити фільтр питної води під раковину (є вивід та кран). Продумано місце та виводи під чайник, кавомашинку та мікрохвильовку. Щитова спроектована для легкого підключення вашого ecoflow та є місце його встановити у шафу в коридорі. У домі на першому поверсі є колясочна. На підʼїзд 1 ліфт. Найближче сховище у сусідньому будинку на підземному паркінгу.