продам земля

16 соток у центрі Мигії — перспективна інвестиційна пропозиція; 16 соток у самому центрі Мигії — перспективна інвестиційна пропозиція Ідеально для глемпінгу, кемпінгу, бази активного відпочинку або кафе Прямий заїзд з центру села та туристичної дороги над річкою Локація: село Мигія, Первомайський район, Миколаївська область, Україна Координати ділянки: 48.0221602, 30.9879261 Всього 12 км до міста Первомайськ (населення — 60 000 осіб) — зручне транспортне сполучення та доступ до міської інфраструктури До Бузьких порогів — 5 хвилин пішки Подвійний заїзд: з центру села (асфальтована дорога) з туристичної дороги, що пролягає над річкою Основні переваги Центр Мигії: поруч магазини, автостанція, туристичні бази Рівна ділянка без перепадів висот, правильної форми — ідеальна для забудови Друга лінія від річки: тихо, спокійно, але дуже близько до активностей 16 соток приватизованої землі з широким фасадом На ділянці — старий будинок під знесення Підключене електропостачання Близькість до Первомайська — додаткові ресурси, клієнти та персонал Варіанти реалізації: Глемпінг або кемпінг поруч із Бузькими порогами Сезонне кафе чи фудкорт із потоком туристів База прокату байдарок, каяків, рафтинг-центр Еко-ретрит, центр йоги або велнес-локація Гостьові будинки, мініготель, сімейна база відпочинку Чому це вигідна інвестиція? Мигія + Первомайськ = сталий потік туристів і місцевих відвідувачів Електрика вже підключена — економія на старті Низька конкуренція — більшість баз застарілі Зручний виїзд до обласного центру та логістичних вузлів Туристичний сезон з квітня по жовтень забезпечує швидку окупність Контакт: +38********44 (є WhatsApp) Готовий відповісти на запитання, узгодити перегляд і допомогти з оформленням угоди