продам будинок

Продається частина будинку з ділянкою біля озера м. Козятин; Частина багатоквартирного будинку. Будинок у жилому стані. Можна хоч сьогодні брати речі й заселятися — все є для того, щоб можна було проживати. У власність входить зазначена по техпаспорту частина будинку/квартири, уся територія перед будинком, невеличка садова зона, город, гараж із бетонним підвалом та комора з бетонним підвалом, а також на невеликій відстані город біля мальовничого озера, який можна переобладнати або переоформити під будівництво. Все, що є на фото, входить у вартість будинку. Локація місце розташування: • Вінницька область, місто Козятин, вулиця Тимаша Падури (раніше Седова), 31 , квартира 5 • Координати гугл карта 49.696********832732 • посилання на мітку в приват • 72 кілометрів до Вінниці • 71 кілометр до Житомиру • 200 кілометрів до Києва Інфраструктура на відстані до кілометра: • 200 метрів декілька продуктових магазини • 600 метрів заправки ОККО та МОТТО • 800 метрів дошкільний заклад • 800 метрів школа №3 • 1000 метрів Талимонівка міська зона відпочинку"Росава" Приміщення будинку: • Загальна площа будинку — 77,8 м² • Загальна житлова площа — 42,4 м² • Кухня — 7 м² • Тамбур — 11 м² • Передпокій — 7 м² • Спальня №1 — 21 м² • Спальня №2 — 10 м² • Зал — 22 м² • Висота стелі — 3,52 м Додаткові приміщення: • Гараж — 8 м² з бетонним погребом — 6 м² • Кладова комора — 8 м² з бетонним погребом — 6 м² Ділянки: • Біля будинку — 1 сотка (город та загальна територія) • На відстані — 4,5 сотки біля озера (під садівництво) Комунікації: • Світло — 8 кВт, лічильник двотарифний (ніч/день), встановлений у 2025 році • Газ — проведений у будинок, стоїть газовий конвектор • Піч — працездатна твердопаливна піч, яка може обігрівати весь будинок, обслуговувалася рік тому • Водопостачання — в будинку відсутнє, але на ділянці є місце для встановлення свердловини • Водовідведення — є, організоване для кухні (невеличкий септик) • Туалет та ванна — туалет окремий на території, є можливість встановити в будинку Стан будівлі: • Покриття даху обслуговувалося 5 років тому, жодних нарікань і підтоків немає • Сам будинок дуже теплий, утеплення не потребує • Опалення або за допомогою котла та радіаторів, або за допомогою печі • Високі стелі • Підлога в гарному стані, потребує косметичного ремонту Фото та відео: • При потребі можемо надіслати більше фото • При потребі можемо зняти відео того що вас цікавить Умови продажу: • Без посередників • Без комісії для покупця • Усі документи готові до продажу • Живому покупцю можливий розумний торг