продам земля

Продаж земельної ділянки під житлову забудову р-н Я. Мудрого (Садовий); # Купівля без посередників і рієлторів # Можливий торг # Переваги: - Знаходиться за дамбою, яка захищає від повеней. Закарпаття має підвищену загрозу повеней, через бурхливі гірські річки. Пригадайте повені: 199*********1926, 2019 і 2022 року - Район розбудовується в геометричній прогресії - збільшується вартість ділянок - Близькість до кордону з Словаччиною (500м) - найбезпечніше місце в Україні - Огороджено металопрофілем, та кованим парканом з воротами, залита площадка для заїзду машин - 5 сусідів з будинками в радіусі 100м + ще 6 ділянок на етапі підготовки до будівництва - 500-800м до річки, лісу і мотокросу - Тиша: лише спів пташок, фазанів і стрибання зайців - Минуле: знаходиться на місці старого фруктового саду часів СРСР # Характеристики: - Площа: 0,0629 га (6,29 соток) - Розташування: м.Ужгород (мкрн. Ярослава Мудрого), пров. Краківський 5 - Рослинність: дерева зрізані і викорчувані, декілька разів в рік коситься трава - Інфраструктура: проведене світло, є площадка з бетону для заїзду машини через ворота, зі сторони вулиці кований паркан, з інших сторін паркан з металопрофілю - Сусіди: район активно розбудовується, з західного боку житловий будинок, де проживають вже багато років. Такого плану є і інші будинки. Є дачні будинки - Захист від повені: з ПдЗх, Пд, ПдСх розташована дамба часів Радянського Союзу висотою в декілька метрів (190м до найближчого її місця) - Водоймища: 530м до р. Уж (напряму) - Кордон: 500м до кордону із Словаччиною (напряму), в західного і північному напрямку рів паралельно кордону (150м від ділянки) - Ґрунти: дернові опідзолені ґрунти та оглеєні їх види - Перепад висот: відсутній Прилеглі ділянки: житлові будинки та земельні ділянки для них, територія де вирощують декоративні дерева та рослини (80м на захід від ділянки). Також неподалік вже куплені ділянки готуються до зведення будинку. # Відстані: (по дорозі) - до найближчого продуктового магазину ("Ківі") - 2,8км - до Епіцентру - 3,7км·