довгострокова оренда земля

Оренда, ділянка 90 соток, комерційне призначення, м. Івано-Франківськ; Здамо в оренду земельну ділянку 90 соток з офіційним документальним комерційним призначенням. Ділянка знаходиться на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка об’їзної дороги навколо м. Івано-Франківськ, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 метрів, безпосередньо межує з автотрасою міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці». Стратегічно вигідна локація для будь-якої комерційної або виробничої діяльності — розташування біля обласного центру на одній з ключових транспортних артерій Західної України, прямий заїзд з траси, інтенсивний транспортний потік, чудова видимість з дороги, висока впізнаваність. По ділянці вже проведено всі проектно-вишукувальні підготовчі роботи — у наявності повний пакет відповідної технічної та робочої документації. Основні відомості: • Площа 90,41 соток. • Оренда від власника, без посередників і комісій. • Цільове призначення за кадастром — 03.07 "Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі". • Вид використання за документами і кадастром — Для будівництва автозаправної станції (АЗС) з міжнародним TIR паркінгом. • Кадастрове призначення та високий містобудівний статус для будівництва АЗС дозволяють використовувати ділянку для будь-яких комерційних чи виробничих об’єктів. Розташування: • Ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка обʼїзної окружної дороги м. Івано-Франківськ. • Безпосередньо межує з автотрасою міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці». • Знаходиться між двома ключовими круговими дорожніми розв’язками. • Територія мальовничого урочища “Замишлі”. Інженерно-технічні параметри: • Оптимальний розмір площі для розміщення повноцінного комерційного чи виробничого обʼєкту. • Правильна прямокутна форма. • Розташування вздовж та паралельно автотрасі. • Фасадна довжина 160 м, глибина 58-59 м. • Придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти. • Відсутність будівель та зелених насаджень. • Наявність зʼєднання з автотрасою Н-10 вже існуючим та офіційно внесеним у генплан заїздом-виїздом. • Мережі енергоносіїв проходять поруч. Транспортна характеристика: • Автотраса міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці», біля якої розташована ділянка, є однією з основних транспортних артерій Західної України. • Траса зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями України. • Використовується для міжнародного транзиту через захід України між кордонами Польщі та Румунії і Молдови в межах транс’європейського транспортного коридору «Via Carpathia». • Є туристичним маршрутом до всіх гірськолижних курортів Карпат. Наявна технічна та робоча документація: • По земельній ділянці вже проведено проєктно-вишукувальні роботи та виготовлено технічну й проєктну документацію, що передує робочому проєкту для будь-якого обʼєкта, незалежно від його призначення. • Виконано топографо-геодезичні та геологічні вишукування, отримано технічні висновки та звіти. • Погоджено розміщення обʼєкта в системі існуючої забудови. • Затверджено проєкт реконструкції існуючої осушної системи. • Виконано очищення від насаджень придорожньої смуги вздовж усієї фасадної довжини ділянки. • Проведено планувальні земляні роботи з впорядкування заїзду та виїзду. Ціна та вартість: • Ціна оренди за 1 сотку на місяць — 1 500 грн. • Вартість оренди ділянки (90,41 соток) — 135 600 грн. на місяць.