продам квартира

Центральний; Продаю 2 кк Сталінка Сухий Фонтан; Продається 2 кімнатна просторна сталінка, вулиця Робоча 1, Сухий Фонтан. В дуже спокійному, безпечному та зручному місці для життя. Загальна площа квартири 52 м². Це ідеальний вибір для тих, хто цінує спокій, безпеку, комфорт, оточення, сучасний простір та близькість до природи і міської інфраструктури. Місце та квартира також цінні для оренди. Квартира дуже тепла та зручно переланована на сучасний лад. Район Історичний район міста з якого легко дістатися як приватним так і публічним транспортом до будь-яких адміністративних чи торгівльних центрів, кафе та ресторанів. Поруч є кілька елітних навчальних закладів, зелені парки та річковий яхт-клуб, спортивні клуби, стадіон, пошта, пляж, аптеки, роздрібні магазини та лікарні. До центру міста 15-20 хвилин пішки тихими зеленими вуличками. Є де займатися спортом та культурно відпочити. Будинок Капітальний будинок (кінець 50х, почток 60х років) з 5 під'їздів (60 квартир) формує затишний та напівізольований дворик із публічним міцем для парковки авто. Квартира розміщена на 4 (верхньому) поверсі у центральній частині 4х поверхового "номенклатурного" історичного кам'яного будинку 1ї категорії типу "сталінка". Будинок має міцні залізобетонні перекриття балочного типу, бетонні сходи, теплі вікна а під'зд зачиняється металевими дверима та оснащений приватним домофоном. Фасад будинку в доброму але не ідеальному стані. Дах відремонтований кілька років тому силами ЖКГ а балкон який виходить у двір - капітально відреставровано. Висота стелі трохи вище 3 метрів що значно збільшує об'єм і простір в квартирі, а балкон і вид на річку - розширяють простір за межі 52 квадратних метрів. В будинку є відремонтоване бомбосховище. Планування (див.фото) Квартира перепланована на сучасний лад, і вітальня об'єднана з кухнею. Спальня відокрмлена а санітарний вузол - ванна з душем і туалетом - об'єднані. З вітальні є вихід на балкон який виглядає у тихий зелений двір. На однму поверсі розмішені всього три суміжні квартири і є доступ на дах. Кухня оснащена всіми необхідними побутовими приладами, але не нова і потребує або відновлення або заміни по бажанню. Вбудовані шафи дають достатньо місця для зберігання побутових речей та одягу для пари. Капітальний ремонт Стара дерев'яна підлога була замінена на суцільну керамзитобетонну стяжку під ламінат та плитку, а стіни вірівнені штукатуркою і гіпсом під фарбування. Всі технічні системи: інтернет, електрика, водо- та теплопостачання а також каналізація - повністю замінені на такі що не потребують обслуговування. Стеля (3м) виконана гіпсокартоном а суміжна стіна з сусідами у спальній кімнаті - звукоізольована. Ванна кімната облицьована керамічною плиткою. Вхідні двері виконані з броньованої сталі. Вікна металопластикові з відмінною шумо- та теплоізоляцією. Балкон відкритого типу з козирьком. Газова колонка замінена на бойлер. Капітальному ремонту біля 12 років. Є всі лічильники. Опалення - централізоване. Квартира продається разом з вбудованими шафами, кухнею а також з м'якими меблями. Наразі квартира здаєьться в некомерційну оренду сімейній парі з дитиною.