продам будинок

Продам будинок (таунхаус). Розстрочка 0% або єОселя, єВідновлення.; Продаєм будинок (таунхаус) в м. Тетіїв, вул. Івана Сенька 9 (поруч парк Казковий), в житловому комплексі Резиденція Тетіїва. Комплекс складається з 6 будинків - 20 таунхаусів площами 32м, 34м2, 64м2, 65м2 це 1-2-3 кімнатні таунхауси та 2х окремих будинків площею 125м2 (5 спалень і кухня-студія). Таунхаус - це окремий будинок зблокованої забудови на окремій земельній ділянці, тобто це будинок який має спільну стіну з сосіднім будинком, але він стоїть на своїй земельній ділянці і має свої комунікації. Такий тип будівництва надає можливість будувати теплі і економні будинки, де все гарно і продумано і при цьому не потрібно витрачати сили на постійне косіння газону чи уборку величезної придомової території. Місто Тетіїв - це сучасне місто, тихе і далеке від військових обьектів, поруч швидкісна одеська траса до Києва (2 години на авто) - 160 км, в місті мережеві магазини (Фора, АТБ, Eva, Аврора, Анді, Територія низьких цін, і.т.п.), медичні лабораторії і медичні центри - як часні так і приватні (Діла, Сінево, МедікалЛаб), велика кількість кафешок і цікавих місць. Всі будинки підєднанні до міської каналізації (викачувати не потрібно), заведена міська вода(напор гарний) та електрика, інтернет - оптоволокно. На данний момент збудовано 12 таунхаусів (великі будинки 1 і 2 - кожен на 6 таунхаусів), а також залитий фундамент під будинок 3-4 (тут планується ще 8 таунхаусів або до початку мурування стін ще може бути змінено планування за вашим бажанням). Земля під кожним таунхаусом, а також придомова територія, що належить таунхаусу продається (безкоштовно) відразу з самим будинком, який стоїть на земельній ділянці - площі земельних ділянок від 0.5 до 5 соток. Ця територія буде гарно облагороджена, викладається бруківківка, обоязково кожному паркомісце, десь відкриті паркомісця, десь закриті з хфірткою і воротами(опціонально). Якщо потрібно великі ділянки додатково під город, садок чи будівництво - поруч в 100-200м від таунхаусів маєм ділянки до продажу, є даже з висадженим садом. Технічні параметри: Фундамент: монолітно-стрічковому фундамент (бетон з міксерів). Стіни: газоблок 30 см, як зовні так і в середині між сосідніми таунхаусами, утеплення - пінопласт 10 см. Криша: металочерепиця, польський арселормітал товщиною 0.5, утеплена мінватою 20 см. Вікна: 70го профіль, energy пакет з напиленням і аргоном в середині. Двері з терморозривом, потрійний контур фінського утеплення. Електрика: заведений ввідний кабель, без розводки по будинку, лічильник 2 зони день/ніч. Опалення: електричне (встановлювати самостійно), можливо підключити пільговий тариф на електроенергію в опалювальний період з жовтня по квітень, тоді вночі тариф на 1 кіловат буде коштувати 1.3 грн, а вдень – 2.6 грн. Ми підключали вже пільговий тариф на площу 43м2(в іншому будинку), рахунок за електроопалення+індукційна плита+бойлер+світло(битові прибори, освітлення, холодильник, роутер) – за листопад 2024 вийшов 798 грн, за грудень 2024 вийшов 1036 грн, прогнозоване споживання для однокімнатних таунхаусів приблизно 600-700 грн, для 2х і 3х кімнатних – 1200-1400 грн. Так як будинок утеплений зовні, теплі вікна і двері, утеплена криша і даже підлогу (під стяжкою) ми утеплили пінопластом, тому немає сенсу ставити газове чи дровяне опалення. Каналізація: заведена міська, без розведення по будинку - заведена в місце де має бути туалет. Вода: міська, заведена в будинок і колодязь на вулиці, але не підключена (приєднання в районі 4000 грн - офіційний платіж в водоканал і приєднання декілька днів). Бруківка: на паркомісцях та навкруг будинку 1м. По периметру зелена сітка + туйки. Сходи не робимо - залишаємо отвір, але і в площу вони не входять, тобто ми за них кошти не беремо. Ціни: (чим раніше інвестуєш - тим вигідніше) Таунхауси в збудованих будинках 600$/м2. Таунхауси в будинках на етапі фундаменту: 500$/м2 Податок при переоформленні від 2% до 12.5%. Нотаріальні послуги з переоформлення: 11 000 грн. Розстрочка та державні програми забезпечення житлом: Розстрочка від забудовника: початковий внесок 300$/м2, решта на 3 роки під 0% річних. єОселя: 10-20% початковий внесок, 3% річних (військовослужбовці, медики, педагоги, науковці). єВідновлення: ваш будинок зруйновано в результаті військових дій? Держава видає сертифікат, яким ви можете розплатитися з нами.