продам квартира

Шевченківський; Квартира в історичному центрі Києва. Додатково - безкоштовний бонус!; Квартира в історичному центрі Києва. Додатково - суттєвий безкоштовний бонус! Бажаєте апартаменти в історичному центрі Києва? Краща пропозиція! Додатково додається суттєвий безкоштовний бонус, дивись в кінці оголошення. Київ, Золоті Ворота /вул. Лисенка / Унікальна пропозиція, котра надає вам можливість не тільки придбати хорошу квартиру в чудовому будинку, у винятковому місці, але і надає вам можливість, при бажанні, побудувати на цій основі апартаменти, створені за власним проектом в історичному центрі Києва. Пропозиція для того Покупця, для кого головне у пропозиції - її цінність, а не ціна. Царський будинок в історичному центрі столиці. У будинку здійснено заміну міжповерхових перекриттів на залізобетонні, а також здійснено заміну будинкових комунікацій. Будинок знаходиться за 20 метрів від Золотих Воріт! Тихий, доглянутий, закритий двір із садом та квітами. Для мешканців будинку передбачені паркувальні місця для автомобілів. У радіусі 300 м знаходяться Оперний театр, Cофіївський та Володимирський собори, понад 10 іноземних посольств. 3 поверх/3-х поверхового будинку. Висота стель H = 4,1 м., Товщина стін 0,9 м. З такою товщиною стін будинок простоїть, як середньовічні замки, не одне століття! Загальна площа квартири 50 кв.м., плюс реально використати від 130 до 170 кв.м горищного приміщення для будівництва мансарди або повноцінного поверху з оглядовим майданчиком на Золоті Ворота! Під'їзд оснащений домофоном. P.S. Для відома: 1. Це єдиний будинок з усіх історичних будинків, що оточують Золоті Ворота, в якому міжповерхові перекриття - залізобетонні, а не дерев'яні (які в рекламному продажі називають комбінованими, - щоб не відлякувати Покупця). І це більш ніж важливо і значно, тому що Покупець, а в майбутньому Власник, с самого початку може бути спокійний за фінанси, що вкладаються в проект, тому що навіть гіпотетично відсутня у майбутньому верогідність відселення будинку під виглядом його капітального ремонту, викликаного, начебто, необхідністю заміни міжповерхових перекриттів. 2. Величезний під'їзд, що висвітлюється у т.ч. денним світлом, має квадратну конфігурацію сходових прольотів, що дозволяє за бажання встановити ліфт для індивідуального користування. Варіант 2. Ви можете не будувати 2-й поверх, принаймні поки що. А піти шляхом невеликого перепланування квартири, що значно економніше з точки зору фінансів і часу. Ви переносите на 1метр внутрішню стіну, яка не є несучою, між кухнею та кімнатою. В результаті отримуєте кухню-студіо 17 кв.м та спальню 15 кв.м. Площа передпокою і наявність у ній прихованої у стіні ( за рахунок її майже метрової товщини ) великої гардеробної, у якій міститься дуже багато верхнього одягу, дозволяє перетворити передпокій у затишну вітальню, вільну від будь-яких шаф для верхнього одягу тощо. Взуття залишається у впорядкованому вхідному тамбурі, утвореному двома вхідними дверима за рахунок метрової товщини стіни. В результаті Ви маєте: вітальню з гардеробною, кухню-студіо, спальню з виходом на балкон, окремі ванна та туалет. Таким чином, Ви отримуєте ще більш функціональнішу квартиру. Ну і, звичайно, з Вами залишається безстрокова можливість будівництва 2-го поверху тоді, коли це заманеться Вам або Вашим спадкоємцям. Розташування квартири на верхньому поверсі, - дає можливість, при бажанні, побудувати 2-х ярусні апартаменти та додатково створити до 170 кв.м. площі! – доклавши та витративши певні зусилля та ресурси. Горищи - спадщина радянської епохи, - повинні піти, і відійдуть у минуле. У європейських столицях їх практично немає. Тому мати квартиру на верхньому поверсі в такому будинку і такому місці це додатковий, величезний потенціал та бонус! Ціна пропозиції 193 тис. $., що є достатньо скромною ціною, враховуючи: • можливість в 3-4 рази збільшити площу евартири в такому виключному місці; • суттєвий безкоштовний бонус, що додається ( дивись в кінці оголошення ) ; • виключна історична локація розташування того місця, про котре йде мова. Золоті Ворота – це серце, символ та безсмертна душа Києва. Полчища хана Батия довгих 8 місяців штурмували Київ, намагаючись увійти в місто саме через головні: Золоті Ворота, але так і не змогли цього зробити! Вони дочекалися холодів, які скували болотисту місцевість, і увірвалися до Києва через інші ворота, які були розташовані в районі нинішнього Хрещатика. В даному випадку Ви купуєте не тільки хорошу квартиру в чудовому будинку, у винятковому місці, але і можливість, при бажанні, побудувати апартаменти за власним проектом та розсудом. Апартаменти з оглядовим майданчиком (терасою) на Золоті Ворота в такому будинку і в такому місці схожі на антикваріат! Це надасть Вам та Вашим спадкоємцям право власності на капітал, який з роками зросте в ціні багаторазово! Є просто будинки та просто квартири, вартість яких визначається т.зв. середньою ринковою ціною. І є унікальні історичні місця. І є будинки, яким пощастило перебувати у цих унікальних місцях. І є квартири в цих будинках, що саме собою вже безцінно! Смішно і безглуздо говорити про середньоринкову ціну для таких об'єктів. Неможливо придбати Мерседес за ціною Ланоса.. Але в нашому випадку, у вас є така можливість – придбати хорошу квартиру в чудовому будинку, у винятковому місці, - практично по середньоринковій ціні, тим паче, враховуючи безкоштовний бонус, що додається до цієї пропозиції і про котрий йде мова двома абзацами нижче. Ви прогуляйтеся увечері біля Золотих Воріт, послухайте музику та пісні вуличних музикантів, відчуйте атмосферу та красу цього унікального історичного місця, і Ви зрозумієте, про що я говорю. Я впевнений, що якщо ви порините в ауру цього незвичайного, прекрасного місця, особливо якщо це станеться теплим літнім або весняним вечором, коли вже розквітнуть каштани - про інше місце ви вже не думатиме. Тому що у Києві немає кращого місця! Це честь та привілей жити в такому місці! Не кожному таке дано! Додатково, в якості безкоштовного бонусу, до квартири, що продається, додається ділянка землі 12 соток в 30 км. від Києва, у чудовому місці, на закритій території, з цілодобовою охороною. P.S. 1. Я, як власник, надаю будь-якому, зацікавленому ріелтору, право рекламувати даний об'єкт нерухомості (тільки сертифікованим ріелторам, що працюють у структурі Агенств нерухомості). Однак, є одна істотна вимога – реклама повинна відповідати дійсності – не можна рекламувати однокімнатну квартиру, називаючи її двокімнатною , не можна 3-й поверх 3-х поверхової будівлі вказувати як 4-й і т.п. Контактна інформація: тел. 06************33 Анатолій Георгійович