Продається земельна ділянка біля р. Дністер; Продається земля на березі річки Дністер с. Оселівка 50 соток. Дану територію не варто сприймати як під негайну забудову чи будівництво, а як інвестиції з ефективним та відносно коротким терміном дії. В даний період будівельні та оздоблювальні роботи можуть мати ті чи інші технічні ускладнення. По завершенню війни інвестиційні кошти Євросоюзу чи Заходу на відбудову України піднімуть ціни навіть на звичайну землю, а бізнес в туристичній галузі чи приватному житлі в географічно привабливих місцях підніме ціни мінімум від 3-х до 5-ти раз. Тобто те що зараз коштує 50000$ через проміжок часу буде коштувати в 3-5 разів дорожче.
Одна територія (город) який включає в себе 25 соток під будівництво — будівлі / споруди і 25 для сільськогосподарського призначення — рослини, декор, малі архітектурні форми без фундаменту і т.д. Все продається в комплексі без розподілу цін незалежно від цільового призначення землі.
Плюси/мінуси
Мінуси — в наявності є старий будинок який скоріш за все піде під знос. Територія біля будинка закинута і потребує зачистки від кущів та дерев, на що допустимий незначний торг на зачистку території.
Плюси — в подальшому є три основних варіанти повернення інвестиційних коштів та прямого заробітку.
1- Будуєте свій туристичний комплекс чи невеликі окремі відпочивальні / риболовні будиночки під здачу в оренду.
2- Продаєте землю під туристичний бізнес після завершення активної фази війни, одному власнику. Основна перевага полягає в тому що більшість земель що є у продажу р. Дністер складають від 6 до 15 соток і для нормального туркомплексу того мало.
3- Робите розподіл землі на 2,3 і більше (частин) власників. Наприклад одну ділянку продали та повернули вкладені кошти, решта залишається вам чистими хоч під будівництво, хоч під продаж.
Географічні плюси/мінуси
Туристичний напрямок с. Оселівка не розвинутий і це місце одне з найкращих в цьому географічному регіоні (найкраще завжди забирають перші). Незначний мінус — пагорб що включає в себе невелику відстань до самої води. З іншого боку саме він відкриває надзвичайно красиві краєвиди для фото, туристів, реклами і т.д. До самої води також є під'їзд машиною, біля води берег пологий на досить велику відстань ліво/право. Тобто, хоч для риболовлі, а хоч для купання чи будь-якого іншого активного відпочинку біля води, встановлення зонтиків, шезлонгів і т.д.
Безпечний відпочинок біля води як для дорослих, так і для дітей - підводний берег пологий, з невеликою глибиною як для річки Дністер. Майже на середині Дністра не рахуючи самого русла всього 5 - 8 метрів глибини, біля берега взагалі мілина. Підводний рельєф та глибина впливають на розподіл існуючого біоресурсу. Велике скупчення як хижака, так і білої риби, також одне з найбільших зосередженнь крупного коропа.
Екологічно чисте, мальовниче та надзвичайно красиве місце каньйону річки Дністер - вкладуйте кошти в те, на що ціна буде тільки зростати!; кадастровий номер: 322087600:01:004:0050
