продам будинок

Будинок котедж (230 м2 + 50 м2 гостьовий) Ходосівка Лісники Підгірці; Продаж 2-поверхового будинку в Ходосівці біля “Olympic Village”. Ходосівка — комфортне передмістя Києва (10 хв на авто), що поєднує спокій та міську інфраструктуру. Кооператив із відеоспостереженням, дитячим майданчиком, автоматичними воротами та постійними мешканцями. Ділянка 13 соток (10 документально + 2 бонусом), на ній два будинки: основний 220 м² та гостьовий 50 м². Поруч ТЦ “Мануфактура”, Мегамаркет, кінотеатр, боулінг, ресторани, супермаркети, аптеки, школи, дитсадки, лікарня. Зручне транспортне сполучення, ж/д станція “Підгірці”. Будинок з якісних матеріалів: газоблок Д400 (375 мм), утеплення стін 10 см, даху 20 см (базальтова вата). Панорамні вікна, друге світло у вітальні, тепла підлога. Перший поверх: 4 кімнати (3 спальні, вітальня-столова), кухня-вітальня 50 м², 2 санвузли, бойлерна, гардеробні, стелі 3,1 м. Другий поверх (70 м²): 2 приміщення + санвузол (можна облаштувати більярдну, кінотеатр, спальню). Свердловина 60 м, септик 5 м³, електроніка італійського виробництва. Опалення: електрокотел + бойлер 200 л, день/ніч лічильник, 15 кВт (можливо збільшити). Будинок на стадії чистового оздоблення: розведена електрика, опалення, водопостачання, каналізація, встановлені енергозберігаючі вікна. Газ можна підключити за 3000$. Світло працювало без перебоїв навіть під час відключень. Кооператив забезпечує прибирання, вивіз сміття, снігоочищення. Додатково надається картка відвідування “Олімпіка”. Телефонуйте або пишіть у Telegram. Можливий розрахунок у USDT. Продажа 2-этажного дома в садовом товариществе в Ходосовке возле “Olympic Village”. Ходосеевка — одно из самых привлекательных мест, предлагающих комфортную жизнь в пригороде Киева (10 минут на авто). Здесь сочетаются спокойствие загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Кооператив находится под видеонаблюдением, имеет огороженную территорию с автоматическими воротами и детской площадкой. В нем постоянно проживают соседи. Участок 13 соток (10 соток документально и 2 сотки бонусом). На участке расположены два дома: основной площадью 220 м² и гостевой 50 м². Инфраструктура Рядом находятся ТЦ “Мануфактура”, “Мегамаркет”, кинотеатр, боулинг, бильярд, мебельный центр “Аракс”, медицинские учреждения, аптеки, МакДональдс, супермаркеты “Фора”, “Сильпо”, “АТБ”, рестораны, кафе и другие заведения. В доступности школы, детские сады, медицинские и спортивные центры, зоны отдыха, озеро. Транспортное сообщение удобное: до центра Киева можно доехать на автомобиле или общественным транспортом. Рядом находится Олимпийское село и ж/д станция “Подгорцы”, что делает передвижение еще удобнее. Описание дома Дом построен из газоблока D400 (375 мм). Утепление: стены – 10 см, крыша – 20 см (базальтовый утеплитель). Он обеспечивает энергоэффективность, защиту от влаги и огня, снижает расходы на отопление и улучшает шумоизоляцию. Первый этаж (156 м²): • 4 жилые комнаты (3 спальни + гостиная-столовая), • мастер-спальня (16 м²), детская (20 м²), кабинет (14 м²), • кухня-гостиная (50 м²), • 2 просторных санузла, • бойлерная комната, • гардеробные в каждой комнате, • просторные коридоры, потолки 3,1 м. Второй этаж (70 м²): • 2 просторных помещения, • большой санузел. Можно обустроить бильярдную, кинотеатр или спальню. Дом оборудован панорамными окнами, теплыми полами. Электрокотел с программированием (учитывает погоду, термоголовки на радиаторах). В большинстве помещений керамогранитная плитка. Коммуникации • Скважина 60 м, • Септик 5 м³ (заводская емкость), • Электроника итальянского производства (на гарантии), • Электрокотел + бойлер 200 л, • Электроснабжение 15 кВт (можно увеличить), • Счетчик “День/Ночь”, • Свет не отключали даже во время аварийных отключений. Газ можно подключить за $3000. Дополнительные преимущества На участке также построен гостевой дом 50 м² (коробка). Кооператив за отдельную плату ухаживает за территорией, вывозит мусор, чистит снег (быстрее, чем в Киеве). Выдают карту на посещение “Олимпика”. Расположение Рядом Лесники, Подгорцы, Гвоздов, Романков, Безрадичи, Хотев, Круглик. Одна из самых незагруженных трасс пригорода Киева. По новому зонированию кооператив частично относится к Киеву. Звоните или пишите в Telegram. Возможен расчет в USDT. Sale of a 2-story house in a garden cooperative in Khodosivka near “Olympic Village.” Khodosivka is one of those attractive places that offer comfortable suburban living just 10 minutes by car from Kyiv. It provides residents with a combination of peaceful countryside living and urban conveniences. The cooperative is under video surveillance, with its own playground, fenced off with automatic gates, and has permanent neighbors. Plot size: 13 acres (10 acres documented and 2 bonus acres). There are two houses on the property: the main house with a total area of 220 m² and a guest house with an area of 50 m². Infrastructure Nearby you’ll find “Manufaktura” shopping center, “Megamarket”, a cinema, bowling, billiards, the “Araks” furniture center, medical facilities, pharmacies, McDonald’s, and supermarkets such as “Fora”, “Silpo”, “ATB”, as well as restaurants, cafes, and other establishments to meet all residents’ needs. There are also schools, kindergartens, medical centers, sports clubs, recreation areas, and a lake. Khodosivka has convenient transport connections: it’s easy to reach the center of Kyiv by car or public transport. The Olympic Village and the “Podgirtsi” train station are also nearby, adding to the convenience of commuting. House Description The house is built from gas concrete blocks D400 (375 mm). Insulation: 10 cm (walls) and 20 cm (roof) of basalt insulation. It provides high energy efficiency, fire and moisture resistance, reduces heating costs, and improves sound insulation. First floor (156 m²): • 4 living rooms (3 bedrooms + living-dining room), • master bedroom (16 m²), child’s room (20 m²), study (14 m²), • kitchen-living room (50 m²), • 2 spacious bathrooms, • boiler room, • walk-in closets in every room, • spacious corridors with high ceilings (3.1 m). Second floor (70 m²): • 2 spacious rooms, • large bathroom. The space can be transformed into a billiard room, home theater, or bedroom. The house features panoramic windows, underfloor heating. The electric boiler with weather-based programming (includes thermostatic heads on radiators). Ceramic granite tiles are used in most of the rooms. Utilities • Well 60 m deep, • Septic tank with 5 m³ capacity (factory-made), • Italian-made electronics (under warranty), • Electric boiler + 200L water heater, • Electricity supply 15 kW (can be increased), • Day/Night meter, • No power outages even during power cuts. Gas can be connected for $3000. Additional Advantages A guest house of 50 m² has also been built (the box is up). The cooperative, for an additional fee, takes care of the territory, removes garbage, clears snow (faster than in Kyiv). It also provides access cards to the “Olympic” facilities. Location Nearby are Lesniki, Podgirtsi, Gvozd, Romankiv, Bezradichi, Khotiv, Kruhlyk. One of the most loaded roads in the Kyiv suburb. According to the new zoning, the cooperative is partially located within Kyiv and Kyiv region. Contact us via Telegram. Payment can be made with USDT.