продам квартира

Подільський; ЖК Новомостицький (52м2); Якщо оголошення активно на сайті ОЛХ, то продаж квартири актуальний, і немає необхідності постійно дзвонити дізнаватися про це. Угода у нотаріуса. Комісії немає. Документи на руках. Про квартиру: Своя видова (19 поверх, найкращі заходи сонця) однокімнатна квартира. Купувалася безпосередньо у забудовника та виплачена повністю без кредиту та розстрочки. Право власності надано майже 4 роки тому. Один власник. Боргів з оплати комунальних та інших послуг немає. Категорія будівництва - "комфорт +". Ремонт робили для себе та досить якісно. Не вистачає великої шафи при в ході, у всьому іншому ремонт завершений. Всі меблі і техніка залишаються новому власнику. Будинок знаходиться на вулиці Новомостицька,15 та складається з 5-ти секцій, технологія будівництва яких та терміни введення в експлуатацію різні. Дві перші секції здані в експлуатацію у 2017 році та побудовані повністю з червоної цеглини (внутрішні та зовнішні стіни). В інших секціях з червоної цеглини тільки зовнішні стіни. В даний час будинок зданий та заселений повністю. Є поштова адреса. Мешканці мають прописку. Плюси:) (Перспектива) метро «Мостицька» та «Проспект Правди» – 900 метрів; + відмінне планування з квадратною кухнею; + Усі стіни можна переносити, т.к. жодна з них не є несучою; + є варіанти перепланування квартири у двокімнатну; + Найоптимальніший (вигідний) метраж для оплати комунальних послуг; + квартира не торцева, простора, дуже світла та економна за змістом (є лічильник тепла окремо на квартиру); + розташування квартири таке, що за хорошої погоди навесні взагалі немає необхідності включати опалення, і навіть взимку при плюсовій температурі батарею на кухні можна відключати (відповідно оплата за тепло дуже невелика); + в 1-й та 2-й секціях немає галасливих ремонтних робіт, т.к. майже у всіх квартирах вже давно мешкають сім'ї; + гарний вид із вікон; + квартира тепла і не сира (немає вікон у бік півночі); + панорамне скління лоджії (склопакети "Rehau"); + з лоджії вихід на відкритий балкон; + Тільки в нашому будинку цього району товщина зовнішніх цегляних стін 60 см + фасад, що утеплює 10 см; + у квартирі немає шуму від вулиці, тому що вікна не виходять на проїжджу частину; + один з небагатьох у будинку найкращих варіантів однокімнатних квартир за параметрами: розташування/загальна площа/планування/метраж кухні/технологія будівництва; + з червоної цегли не тільки зовнішні, а й внутрішні стіни, на відміну від останніх секцій; + при виході на поверх знаходиться не довгий коридор, а компактний тамбур лише для декількох квартир; + є гостьове паркування та дворівневий підземний паркінг, з якого можна на ліфті піднятися до себе на поверх; + закрите подвір'я з автоматичними воротами для в'їзду; + ліфт за картками; + у кожному під'їзді встановлено поштомати Нової пошти; + на першому поверсі ЖК є гарний продуктовий магазин, чудова кава/кондитерська та салон краси з усіма ультра сучасними послугами, як для діток, так і для дорослих; + своя керуюча компанія; + дружелюбні сусіди; + цілодобова охорона та відеоспостереження біля кожного під'їзду; + влітку 2023 року всі індивідуальні лічильники для квартири (тепла, води холодної та гарячої) пройшли перевірку згідно з встановленим порядком (наступна перевірка через 2 роки); + поліклініка, пологовий будинок та стоматологія в 100м від ЖК; + Зручна транспортна розв'язка; + свій дитячий майданчик у дворі; + Недалеко парк «Березовий гай»; + через дорогу церква; + до Синього озера та лісу близько 2 км; Мінуси: ( -Підземний паркінг всього на 200місць; -дитячий майданчик для будинку на 400квартир не дуже великий; -відкриття метро перенесено…