продам квартира

1-к 46м Краківська 27 До метро 300м Резервне живлення будинку; 1-кім. квартиру 46 кв.м в заселеній новобудові по вул. Краківська, 27, на 5 поверсі 26 поверхового будинку. До метро Чернігівська - 300 метрів. Будинок зданий в експлуатацію в 2021 році, вже частково заселений, обслуговує ОСББ. Цілодобово консьєрж та відеоспостереження, домофон, закрита впорядкована територія. В під,їзді 3 ліфти (один вантажний та два пасажирських). Встановлено резервне живлення будинку, змонтоване з 2-х гібридних інверторів та комплекту потужних акумуляторів, яких вистачає на 8-10 годин безперебійного живлення (ліфти + насоси опалення і води). Продумане просторе планування: загальна площа - 46 кв.м, кімната 18,7 кв.м, кухня 10,7 кв.м, санвузол 4,3 кв.м, коридор 9,5 кв.м, лоджія 2, 8 кв.м. Вікна у двір, що захищає від шуму з проспекту. Монолітно-каркасна будівля із заповненням стін цеглою та газобетоном, утеплення - мінвата і декоративна штукатурка. Встановлені металопластикові вікна, чистова стяжка підлоги, мідна електропроводка розведена по квартирі, лоджія засклена, металеві вхідні двері від забудовника. Індивідуальні лічильники на опалення, електроенергію та воду. Забудовником підключено до водопроводу та каналізації унітаз в санвузлі та раковину на кухні, а також в санвузлі розведено водопровід: під ванну/душ, умивальник, бойлер і пральну машину. Квартира готова для подальшого ремонту. 3 хв. ходьби до ст. метро Чернігівська та зупинок наземного транспорту у всіх напрямках. Один власник, право власності оформлене в кінці січня 2022 року. Податки при оформленні договору купівлі-продажу після 27.01.2025 - всього 2 % від ціни, яка буде вказана в договорі. Сплачує: 50 % продавець та 50 % покупець.