продам земля

Земельна ділянка сільськогосподарського призначення 2×2Га; Продается земля сельскохозяйственного назначения. Не пай! 2 участка рядом. Земля не в оренде . не обрабатывается более 60 лет. По документам многолетние насаждения. Древесина идет бонусом к участку . Чернозем. Мусора и камней нет. Ровный участок. Вдоль участка каменная дорога. Граница села в 20 метрах от участка. Электричество в 50-100 метрах. Цена за 1га 5500$. Или 22000$ за 4га. Продажа неспешная. Шары и обменов нет. По факту нужно на руки 20000+оформление с налогами. В оренду не сдаю (либо до 3х лет без автоматического одностороннего продления), только продажа.