продам квартира

1-к Урлівська 19; Цікава 1-кімнатна квартира з ремонтом, меблями, технікою Адреса: м. Київ, Дарницький район, вул. Урлівська, будинок 19 (між метро Позняки та Осокорки) Будинок Матеріал будинку: залізобетон Фасад будинку: сучасний сайдинг утеплений мінеральною ватою Рік побудови: 2007 Загальна кількість поверхів: 22 + повноцінний утеплений технічний поверх ОСББ: Є Ліфти: 3 у кожному з двох під #700;їздів Квартира Кількість кімнат: 1 Площа: - загальна: 46,2 м.кв - житлова: 17,3 м.кв кімната: 17,3 м.кв кухня: 14,1 м.кв вітальня: 7,7 м.кв вбиральня: 4,7 м.кв лоджія: 2,4 м.кв Висота приміщення: 2,70 м Тамбур на 2 квартири: 10 м.кв. Плюси: 1. В квартирі проживає 3 роки 1 людина (чоловік, який дуже любить порядок та чистоту, без шкідливих звичок, більшість часу був у робочих відрядженнях), без дітей, тварин. Стан квартири - на 9 з 10 2. Велика затишна сучасна кухня, у якій розміщена кухня з двох сторін у вхідній зоні з барною стійкою та зона відпочинку біля вікна з великим кутовим диваном, тумбою та телевізором з діагоналлю 65 дюймів та потужною аудиосистемою. Кухня з сучасних матеріалів, у гарному стані з сучасною технікою 3. Зручна ванна кімната з пральною машиною, котлом, лічильниками на холодну та гарячу воду та на тепло 4. Велика спальня з кондиціонером, великим ліжком 2х1,8 метри на ламелях, з м #700;яким товстим підголів #700;ям, підйомним механізмом, товстим сучасним німецьким матрасом 20 см заввишки (стан нового) 5. Балкон з гарним видом на ліцей, частину річки, будинки, не на сусідні балкони у домах 6. Повна тиша. Немає сусідів зверху. Тихі сусіди знизу та з боків, ніколи не чутно. Сусіди навпроти: родина, мешкає за кордоном. Останній поверх, 22-ий. Гарний вид на квартал. Ніхто не затопить, не кричить, не дивиться гучно телевізор, не займається коханням, не гупає 7. Повноцінний (під квартири) утеплений технічний 23 поверх, тому у квартирі не холодно взимку та не жарко влітку 8. Додаткове приміщення над квартирою на 23 поверсі. Зроблений косметичний ремонт на площі 60 м.кв (3 кімнати + вітальня). Металеві двері, проводка, діодні світильники, ковролін, покрашені стіни, диван, 2 маленьких вікна. Планувався офіс чи другий поверх квартири, якщо зробити у стелі квартири виріз під дизайнерські сходи. Приміщення було у оренді за 490 грн на місяць, оренду можна поновити та використовувати приміщення під склад, офіс, спортивну кімнату чи творчу майстерню 9. Квартира дуже тепла взимку, утеплений фасад будинку, чавунні батареї з регулюванням температури, технічний поверх зверху, гарна віконна система Рехау 10. Ремонту в квартирі 2 роки, свіжий та якісний, меблі та техніка в чудовому стані 11. Великий тамбур на 2 квартири, в якому є шафи для зберігання речей, шин тощо 12. Встановлена система безпеки Шериф з датчиками у вітальні та на дверях, працюючий домофон, швидкісний оптоволоконний інтернет з роутером та батареєю живлення при відсутності світла, підключення телебачення Мегого 13. Сусіди на поверсі всі середнього віку, чемні, заможні 14. Потужний тиск води (сучасні насоси у будинку), комунікації у квартирі та будинку у гарному стані, не було аварійних ситуацій 15. Два пасажирські та 1 вантажний ліфт, привітні та чемні конс #700;єржі, відеонагляд, магнітні замки, повноцінне ОСББ 16. Супер Інфраструктура району навколо 100-200 метрів від будинку: - великий ТЦ Рівер Молл (4 хвилини пішки), ТЦ Аркадія (10 хвилин пішки) - спортклуби (5 штук), магазини Новус, АТБ, Сільпо, Коло тощо (8 штук) - ліцей, дитячий садок, дитяча поліклініка, стоматологічні клініки - дуже багато: магазини, кафе, ресторани, заправні станції, перукарні, аптеки, ремонт взуття, відділення банків - зелений район; сучасний новий Парк Прибрежний з притоком Дніпра (5 хвилин пішки), декілька невеличких озер біля дому - сучасні висотні будинки навколо, немає старих будинків, багато дитячий майданчиків - гарна транспортна розв #700;язка, зупинка міського транспорту одразу навпроти дому (маршрути 535, 35 тощо) - стадіон для бігу поряд з домом та тренажерні майданчики з новим інвентарем - ЦНАП, поліклініка, станція швидкої допомоги (2 хвилини пішки; все видно з вікна квартири) - до метро Позняки та Осокорки на авто 5 хвилин, на міському транспорті 10-15 хвилин - до парку Партизанської слави 10 хвилин на авто, до пляжів на Набережній 5 та 7 хвилин на авто 17. В квартирі залишається вся техніка, всі меблі та декор: коври, картини, штори тощо. За домовленістю може залишитися: нове цифрове німецьке фортепіано, портативна зарядна станція Блюетти, ігрова приставка Плейстейшн 4, дрібна кухонна техніка та посуд 18. В квартирі прописана 1 людина, немає дітей, родичів тощо. Документи у повному порядку без жодних відхилень. Заборгованостей немає 19. Щодо справ пов #700;язаних з воєнним станом: - поруч з житловим кварталом немає військових об #700;єктів та об #700;єктів важливої інфраструктури, не збиваються ворожі літаючі об #700;єкти (жодного випадку за час воєнного стану не було) - без світла на 22 поверх пішки: додаткове тренування кардіо-судинної системи, м #700;язів ніг, спалення калорій для утримання стрункої фігури Мінуси: 1. Вдень трохи чутно роботу двигуна вантажного ліфта. Ситуація тимчасова, актуальна для жителів всього будинку (ремонт деталі двигуна планується) Вартість квартири: 83 000$