продам квартира

Приморський; Продам, а точніше поміняю, двокімнатну квартиру 48 м на однокімнатну.; ПРОХАННЯ ДО РІЄЛТОРІВ - НЕ ТУРБУВАТИ. Площа моєї квартири по технічному паспорту 47,8 м., а насправді може і всі 50. Вона має правильне і дуже гарне планування, на дві різні сторони флігеля. Два вікна кімнати 17,2 м. виходять во двір будинка, а вікно кімнати у 13,0 м. та вікно кухні теж во двір, але іншого дому, де всі домівки одноповерхові, а тому з цих двох вікон відкривається далекий та доволі приємний вид. Отвори вікон та дверей великі і робилися вони при будуванні дому. У кімнаті 17,2 м. є груба майже до стелі що складалась також ще при будівництві будинка по стандартам тодішнього опалення. Тобто, якщо є бажання можна облаштувати камін, так як загальнобудинковий димар у стіні і досі є і виходить він через стелю будинка. Стіни будинка з черепашника, зовнішні несучи по ширині 90 см. на першому поверсі та 70 см. на третьому. Кімната у 17,2 м. та туалет (при вході у квартиру) квадратні, а три інших приміщення прямокутні. Вхід у квартиру має тамбур шириною 0.5 м. з двома двостулковими дверима, він, як і повинно бути, з парадної, а у парадну зі двору з воротами. Стан квартири жилий, але вона потребує доброго ремонту. Будинок розташований десь посередині вул. Колонтаївській (де ходить 5-ий трамвай), паралельна їй йде вул. Розумовського де ходить 8-ий тролейбус та багато маршруток і, взагалі, пішки мінут за 25-30 можна дійти до Дерибасівської. Зовсім поруч три школи: 21, 10 та 26, також поруч декілька дитячих садочків. Просто продаж цієї квартири мені не потрібен, по суті мене цікавить те що колись робилось через обмін. Тобто, обмін її на однокімнатну квартиру з доплатою, нехай і через купівлю-продаж обох. Як це мені бачиться: варіант перший (кращій) – у того кому сподобається моя квартири є своя, яка сподобається мені і тоді ми наймемо нотаріуса та одночасно зробим купівлю/продаж обох квартир; варіант другий – той кому сподобається моя квартира дає мені час на пошук однокімнатної і у даному випадку у одночасної угоді буде не два, а три учасника. Варіант другий довший, але ж для тих хто живе у своїх квартирах їх купівля/продаж, у будь-якому разі, ні є торгівлею гарячими пиріжками. Однокімнатна квартира мене цікавить площею 22-25 м2, не у коштовному районі міста та не на Пересипі чи Слобідці. Бажано теж на Молдаванці та на останньому поверсі. Обов’язково з АГВ (не двоконтурним), чи дозвільними документами на нього. І квартира ця повинна бути повноцінною, тобто з правильним плануванням, а не як кімната студента Іванопуло з відомого роману, що нарізана кимось вночі з одним закритим оком та аби як. Хоча якщо ця нарізка була зроблена і справді грамотне у колись великій квартирі, то може і підійти.