продам квартира

Галицький; Продаж 3к квартира-студія Парус Липинського; Продаж від власника, без посередників, без Є-оселі; проживають свідомі орендарі. Вирішив продавати без посередників, щоб було дешевше для покупця, і не засмічувати "етер" поганими вібраціями. Продається затишна квартира в ЖК "Парус", по вул. Липинського, 28. Ця будівля стала символічною та мало кого лишає без уваги, оскільки є домінантою перехрестя вулиць Липинського та Замарстинівської. В пішій доступності — центральна частина міста, кілька парків: - парк біля церкви Йософата; - Замарстинівський парк; - парк 700-річчя Львова. Перевагами локації є: - поблизу ТЦ (Рукавичка, два АТБ, Сільпо, Форум-Львів, Спартак); - насичена транспортна інфраструктура: маршрутні таксі у всі райони міста, тролейбуси, трамваї; неподалік АС-2, завжди біля будинку є електросамокат; - в будинку є перукарня, масажний салон, стоматологія, кафе, Рукавичка, нотаріус, студія Loft; - великий гостьовий паркінг; - дитячий майданчик; - відеонагляд; - дахова котельня з дуже помірними рахунками за тепло; - вигляд з вікон неймовірний, видно 4 церкви, на свята чути дзвони. Можна довго перелічувати переваги. За 4 роки проживання в мене тільки позитивні емоції від квартири, чудові чуйні сусіди. Про квартиру: - дворівневий пентхаус, 13-14 поверх; - 77 м²; - великий балкон на дві кімнати; - два санвузли (гостьовий на 1-му рівні та господарський, об'єднаний з ванною кімнатою на 2-му рівні); - дубова паркетна дошка, підлога і сходи; - водяна тепла підлога, всюди, де керамогранітна плитка (кухня-робоча зона, туалети, ванна, вхідна зона); - кондиціонери у всіх кімнатах (спліт-система); - елементи "розумного дому" Danfoss, термоголовки, зручний додаток, можливість економно контролювати опалення; - зональне і точкове освітлення, LED-стрічка; - змішувачі Grohe, також гігієнічні душі біля санвузлів; - сантехніка Villeroy & Boch; - інтернет — оптоволокно; - дизайн і проектування виконані за дизайн-проектом відомої дизайн-студії; - спроектовані, зроблені та інтегровані всі меблі; використані всі функціональні ніші, 2 великі шафи-купе, 2 робочих місця; - кухня на системах Blum; - кухонна техніка вмонтована Bosch (індукційна плита, духовка, посудомийка, холодильник); - пральна машина LG; - електробойлер 80 л; - гардини з блекаутом; - рекуператори Blauberg у спальнях; - вхідні двері - броньовані, замінені на якісні (не такі як ставить забудовник). В квартиру було вкладено багато творчої енергії, проектувалося для сім'ї, не для продажу. Певний час сім'я займалася йогою, медитацією, тому хотілося реалізувати творчий, спокійний простір для духовної і фізичної реалізації особистості, чому простір дуже сприяв. Також є паркомісце на підземному паркінгу з коморою, з можливістю виводу електролічильника день/ніч (під Теслу). В пріоритеті — продаж разом з квартирою, але якщо майбутньому покупцю паркінг не потрібен, на паркомісце є багато зацікавлених сусідів. Окремо від квартири паркінг поки не продається, ціна 25 тис. $, це дуже рентабельна інвестиція, зараз у продажу паркомісць немає, тож ціна відповідна. Ціна квартири адекватна (150 000 $) без торгу, відносно стану, локації, сусідніх грінвелів і авалонів тощо. Фотографії свідомо ставлю звичайні, побутові, без обробки, щоб не було завищених очікувань і вау-ефекту; хороші рішення приймаються без емоцій. Якщо є ще запитання або потрібні уточнення, дайте знати! "May the Force be with you"