продам земля

Продаємо комерційну землю на обʼїзній дорозі Івано-Франківська; Продаємо комерційну земельну ділянку на першій фасадній лінії обʼїзної окружної дороги Івано-Франківська, вздовж автотраси державного значення Н-10 "Львів - Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці". Основні характеристики ділянки: • Площа 90,41 соток • Приватна власність • Продаж від власника без комісії • Цільове призначення: 03.07 - "Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі" • Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови • Вид використання: Для будівництва автозаправної станції (АЗС) з міжнародним паркінгом TIR • Високий містобудівний статус для будівництва АЗС, кадастрове призначення, відмінні інженерно-технічні характеристики та вигідне розташування роблять цю земельну ділянку універсальною. Вона ідеально підходить для різноманітних комерційних і виробничих об’єктів, зокрема автозаправного комплексу, логістичного або складського центру, торговельного комплексу чи супермаркету, ресторану швидкого харчування чи готельно-ресторанного комплексу, сервісного центру для обслуговування вантажних чи легкових автомобілів, а також виробничих приміщень для різних галузей, включно з легкою промисловістю, переробкою сільськогосподарської продукції, машинобудуванням та іншими видами виробництва. Розташування: • Ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка обʼїзної окружної дороги Івано-Франківська, вздовж автотраси державного значення Н-10 “Львів – Стрий – Івано-Франківськ – Чернівці”, між двома ключовими круговими розв’язками • Безпосередньо прилягає до автотраси Н-10 • Територія мальовничого урочища “Замишлі”. Інженерно-технічні параметри: • Правильна прямокутна форма • Розташування вздовж та паралельно автотрасі • Фасадна довжина 160 м, глибина 58-59 м • Придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти • Відсутність будівель та зелених насаджень • Наявність зʼєднання з автотрасою Н-10 вже існуючим та офіційно внесеним у генплан заїздом-виїздом • Мережі енергоносіїв проходять поруч • Є можливість розширення за рахунок ділянки позаду, площею 86,5 соток, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (ОСГ). Разом з цією ділянкою загальна площа становитиме 1,77 га. Транспортна характеристика: • Автотраса державного значення Н-10 «Львів - Стрий - Івано-Франківськ – Чернівці», на якій розташована ділянка, є однією з основних транспортних артерій Західної України • Траса зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями України • Використовується для міжнародного транзиту через захід України між кордонами Польщі та Румунії і Молдови в межах транс’європейського транспортного коридору «Via Carpathia» • Є туристичним маршрутом до всіх гірськолижних курортів Карпат. Виконані роботи: • По земельній ділянці вже проведено проєктно-вишукувальні роботи та виготовлено технічну й проектну документацію, що передує робочому проєкту на будь-який обʼєкт, незалежно від призначення • Розроблено детальний генплан забудови комплексу АЗС із розміщенням операторної з навісом, магазину, ресторану швидкого харчування, автосервісу, паркінгу TIR, заїздом та виїздом на автотрасу Н-10 • Виконано топографічні й геодезичні вишукування, є технічні висновки і звіти • Виготовлено та затверджено проект реконструкції існуючої осушної системи • Розроблено ескізний проект комплексу АЗС в трьох форматах об’єкту від європейської проектної організації • Наявний повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень • Виконано очищення від насаджень придорожньої смуги уздовж фасадній довжини ділянки • Проведено планувальні земляні роботи з впорядкування заїзду-виїзду. • Встановлено огорожу. Ціна та вартість: • Ціна 2 000 дол. за сотку • Вартість земельної ділянки (90,41 соток) 181 000 дол.