продам земля
Код: |
864096912
|
Земельна ділянка: |
90.41 сот
|
Цільове призначення: |
інше
|
оновлено: |
29 червня
|
Продаж комерційної землі, фасад обʼїзної дороги, м. Івано-Франківськ; Продається земля (земельна ділянка) з офіційним документально підтвердженим комерційним цільовим призначенням на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка об’їзної дороги м. Івано-Франківськ по автотрасі міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці». Стратегічно вигідна локація для будь-якого комерційного чи виробничого обʼєкту або перспективної фінансової інвестиції для продажу після забудови — прямий заїзд з траси, потужний транспортний потік, відмінна видимість з дороги, висока впізнаваність. У наявності повний пакет документів та вже виготовлена технічна документація на виконані проектно-вишукувальні та підготовчі роботи.
Основні відомості:
• Приватна власність.
• Площа 90,41 сотки.
• Цільове призначення за кадастром: 03.07 — "Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі".
• Вид використання за документами: Для будівництва автозаправної станції (АЗС) з міжнародним TIR паркінгом.
• Кадастрове призначення та високий містобудівний статус для будівництва АЗС дозволяють використовувати ділянку для будь-яких комерційних чи виробничих об’єктів.
• Є можливість розширення за рахунок суміжної ділянки позаду, площею 86,5 соток, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (ОСГ). Разом з цією ділянкою загальна площа становитиме 1,77 га.
Розташування:
• Ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка обʼїзної окружної дороги м. Івано-Франківськ.
• Безпосередньо межує з автотрасою міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці».
• Знаходиться між двома ключовими круговими дорожніми розв’язками.
• Територія мальовничого урочища “Замишлі”.
Інженерно-технічні параметри:
• Оптимальний розмір площі для розміщення повноцінного комерційного чи виробничого обʼєкту.
• Правильна прямокутна форма.
• Розташування вздовж та паралельно автотрасі.
• Фасадна довжина 160 м, глибина 58-59 м.
• Придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти.
• Відсутність будівель та зелених насаджень.
• Наявність зʼєднання з автотрасою Н-10 вже існуючим та офіційно внесеним у генплан заїздом-виїздом.
• Мережі енергоносіїв проходять поруч.
Транспортна характеристика:
• Автотраса міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці», біля якої розташована ділянка, є однією з основних транспортних артерій Західної України.
• Траса зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями України.
• Використовується для міжнародного транзиту через захід України між кордонами Польщі та Румунії і Молдови в межах транс’європейського транспортного коридору «Via Carpathia».
• Є туристичним маршрутом до всіх гірськолижних курортів Карпат.
Виконані роботи:
• По земельній ділянці вже проведено проєктно-вишукувальні роботи та виготовлено технічну й проєктну документацію, що передує робочому проєкту для будь-якого обʼєкта, незалежно від його призначення.
• Виконано топографо-геодезичні та геологічні вишукування, отримано технічні висновки та звіти.
• Погоджено розміщення обʼєкта в системі існуючої забудови.
• Розроблено детальний генплан.
• Затверджено проєкт реконструкції існуючої осушної системи.
• Сформовано повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень.
• Виконано очищення від насаджень придорожньої смуги вздовж усієї фасадної довжини ділянки.
• Проведено планувальні земляні роботи з впорядкування заїзду та виїзду.
• Встановлено огорожу.
Ціна та вартість:
• Ціна за сотку — 1 900 дол.
• Вартість ділянки (90,41 соток) — 172 000 дол.