продам земля
Код: |
864096912
|
Земельна ділянка: |
90.41 сот
|
Цільове призначення: |
інше
|
оновлено: |
27 липня
|
Продаж ділянки 90 соток, фасад траси Н-10, обʼїзна м. Івано-Франківськ; Продаж земельної ділянки площею 90 соток з офіційним документально підтвердженим комерційним призначенням на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка об’їзної дороги навколо м. Івано-Франківськ (траса Н-10). Ділянка має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 метрів, безпосередньо межує з автотрасою міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці». Стратегічно вигідна локація для будь-якого комерційного або виробничого обʼєкта, а також перспективної фінансової інвестиції з метою подальшого продажу — розташування біля обласного центру на одній з ключових транспортних артерій Західної України, прямий заїзд з траси, інтенсивний транспортний потік, чудова видимость з дороги, висока впізнаваность. По ділянці вже виконано комплекс робіт передпроєктної підготовки, що передують стадії проектування об’єктів будь-якого функціонального призначення. У наявності висновки, технічні звіти та робоча документація, необхідні для подальшого проектування та проходження експертизи, що суттєво скорочує строки підготовки до будівництва й знижує витрати інвестора.
Відомості про ділянку з ДЗК:
• Площа — 0,9041 га.
• Цільове призначення — 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
• Категорія земель — Землі житлової та громадської забудови.
• Вид використання — Для будівництва автозаправної станції.
Розташування:
• Ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка обʼїзної окружної дороги навколо м. Івано-Франківськ.
• Безпосередньо межує з автотрасою міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці».
• Знаходиться між двома ключовими круговими дорожніми розв’язками.
• Територія мальовничого урочища “Замишлі”.
Інженерно-технічні параметри:
• Оптимальний розмір площі для розміщення повноцінного комерційного або виробничого обʼєкту.
• Правильна прямокутна форма.
• Розташування вздовж та паралельно автотрасі.
• Фасадна довжина 160 м, глибина 58-59 м.
• Несуча здатність ґрунтів відповідає умовам капітального будівництва.
• Відсутність будівель та зелених насаджень.
• Наявність зʼєднання з автотрасою Н-10 вже існуючим та офіційно внесеним у генплан заїздом-виїздом.
• Мережі енергоносіїв проходять поруч.
Транспортна характеристика:
• Автотраса міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці», біля якої розташована ділянка, є однією з ключових транспортних артерій Західної України.
• Траса зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями України.
• Використовується для міжнародного транзиту через захід України між кордонами Польщі та Румунії і Молдови в межах транс’європейського транспортного коридору «Via Carpathia».
• Є туристичним маршрутом до всіх гірськолижних курортів Карпат.
Виконані роботи:
• По ділянці вже виконано комплекс робіт передпроєктної підготовки, що передують стадії проектування об’єктів будь-якого функціонального призначення. У наявності готова технічна та робоча документація, необхідна для подальшого проектування та проходження експертизи:
– виконано топографо-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування, підготовлено технічні висновки та звіти;
– затверджено проєкт реконструкції існуючої осушної системи, що дає змогу ефективно організувати водовідведення;
– розроблено детальний генеральний план комплексу АЗС з операторною, навісом, магазином, рестораном, мотелем, автосервісом, паркінгом для TIR та з’їздами на автотрасу Н-10;
– виготовлено ескізний намір (ескізний проєкт) комплексу АЗС у трьох форматах об’єкта від європейської спеціалізованої проєктної організації.
• Проведено загальнобудівельні підготовчі роботи:
– розчищено придорожню смугу вздовж усієї фасадної лінії ділянки від насаджень;
– виконано планувальні земляні роботи з облаштування заїзду;
– встановлено огорожу.
Ціна та вартість:
• Ціна за 1 сотку — 2100 дол.
• Вартість ділянки (90,41 соток) — 189900 дол.