продам будинок

Робочий проект 2 поверхового будинку 170м2; Продам повноцінний робочий проект неймовірно красивого, сучасного та функціонального 2-поверхового будинку з підвалом під частиною будинку, 2 балконами, панорамними вікнами та величезною терасою. В проект вкладено душу та багато часу, він продуманий до найменших дрібниць. Проект розроблений максимально якісним, щоб 1 раз збудувати і насолоджуватись, а не виправляти недоліки. Тут немає ніяких безглуздих рішень, які економлять трохи грошей на будівництві, але потім ви весь час відчуваєте дискомфорт: - “Чисті” 2 поверхи, а не мансарда зі скошеними стелями та проблеми з обслуговуванням даху. - Широкі сходи з відпочинковим майданчиком та правильною довжиною та висотою сходинки, а не забіжні, поворотні, скошені та всі інші компромісні рішення, про які ви пошкодуєте на старості. - Різні види опалення: електро, природній газ, твердопаливний котел (в паливній передбачені всі вентиляційні та димохідні шахти). - “Холодне” горище, це максимально сприятливі умові для дерева, простота обслуговування та хороший мікроклімат 2 поверху. - Оптимальний розмір житлових кімнат. Проект відповідає нормам діючого ДБН 2021 року стосовно енергоефективності. Більшість рішень спираються на досвід мабуть найкращого будівельного інженера України Олександра Терехова (consulbud.in.ua/pro-mene/) (youtube.com/watch?v=kSkjXb8YLJ0&t=17s) Проект будинку розроблений професійним архітектором з 10 річним стажем Юрієм Дорошом (сайт-портфоліо arch-gd.com), за невелику плату він адаптує подушку фундаменту під ваші ґрунти (за потреби), а також виготовить документацію для держустанов (ескіз намірів забудови, будівельний паспорт, генеральний план ділянки, дозвіл на будівництво та повідомлення про початок будівництва). В проекті все чітко пораховано та структуровано: марка та кількість бетону для різних частин фундаменту, монолітних перекриттів віконних та дверних пройомів, кількість блоків ФБС, кількість цегли, діаметри та довжини арматури для залізобетонних частин, кількість дерева та металочерепиці для даху і т.д. З чого власне складається проект (всі матеріали в друкованому вигляді на форматі А3): - Робочий проект будинки (81 сторінка). - 3d візуалізації найбільш складних вузлів (18 сторінок). - Паспорт опорядження фасадів (16 сторінок). Основні характеристики будинку: - Житлова площа (підвал, 1 та 2 поверх) 170 м2 - Загальна площа (+ тераса та балкони з коефіцієнтом 0.3) 188 м2 - Фундамент з блоків ФБС на монолітній з/б подушці - Зовнішні стіни в півтори цегли - Природня енергонезалежна вентиляція - Перекриття першого та другого поверху панелі ПК - “Холодне” горище, дах з металочерепиці - Утеплення зовнішніх стін 150мм пінопласту. Підвальне приміщення: - Сходова клітка 5,9 м2 - Підвал 12,4 м2 1 поверх: - Тамбур 7.4 м2 - Вбиральня 4,3 м2 - Коридор 6,4 м2 - Функціональна кухня 14,3 м2 - Просторий хол 31,2 м2 - Паливна-пральня 12,8 м2 - Тераса 38,6 (з коеф 0,3 по документах це 11,6 м2) 2 поверх: - Коридор 7,7 м2 - Дитяча кімната 13,2 м2 з балконом 8,5 м2 - Дитяча кімната 15,2 м2 - Майстер-спальня 14,1 м2 з гардеробною 5 м2 та балконом 10,6 м2 - Окрема гардеробна 10,6 м2 - Санвузол 10 м2 Вартість, що вказана, чисто символічна і значно менша за реальну суму, яка була оплачена архітектору. Додаткові фото або уточнення за номером телефону або в месенджерах (Viber, Telegram). План будинки (15 сторінок) в форматі PDF та візуалізації фасадів в хорошій якості можу скинути для попереднього ознайомлення.