продам квартира

Дніпровський; Второй дом от Метро Черниговская 2 мин пешком; 3-комнатная Второй дом от Метро Черниговская - 2 мин пешком до станции ул. Братиславская, 4 9 этаж 9-этажного дома с техническим этажом над нами, с хорошим естественным освещением и продуманной двухсторонней, просторной планировкой. Квартира в собственности, больше 10 лет Общая площадь – 60,4 м2, кухня – 6,7 м2 Санузел раздельный, отопление и горячая вода - централизованы. Квартира имеет жилое состояние, в комнатах - обои, на полу – линолеум и паркет, в ванной - плитка. Мебель базовая: шкафы, кровати, столы, стулья. Бытовая техника – холодильник, стиральная машина, газовая плита и мебель – входит в стоимость. Квартира готова к проживанию, с возможностью постепенного обновления. Дом монолитно-панельный с техническим этажом над нашей квартирой. Газовая плита без счетчика, пользование не ограничено. Напор воды стабильный и устойчивый. Батареи Реально горячие, подача отопления в дом поступает с верхнего этажа. Выключение электроэнергии не влияет на подачу и напор водоснабжения (в отличие от современных комплексов, в которых стоят насосные станции) Есть потенциал для установки солнечных панелей на крыше. Над квартирой есть технический этаж, его можно освоить, под кладовку. Улицы широкие 3-4 полосы для движения автомобилей, возле дома много парковочного места. Квартира расположена в удобном районе с развитой инфраструктурой. Двор зеленый, просторный, тихий, не перегруженный новостройками. Рядом – детские и спортивные площадки, школы, садики, несколько поликлиник, Больница скорой медицинской помощи. Продовольственные и оптовые рынки. В пешей доступности - парк Киото, парк Андрея Малышко, ТЦ "Проспект", супермаркеты "АТБ", "Ашан", "Новус", кинотеатр, фуд-корты "Дарынок", бассейн, "Sport Life", McDonald's, KFC, салоны красоты, кафе. Метро «Черниговская» –2 минуты пешком. Центр Киева «Крещатик» – 6 остановок. Пляжи Гидропарка доступ к реке Днепр – 3 остановки. Удобное сообщение с другими районами, маршрутки охватывают все направления. Отличный вариант для семьи, которая ищет просторное комфортное жилье со всем необходимым рядом и удобным доступом к центру столицы. Просторная двухсторонняя квартира возле метро с зеленым двором, в удобном районе – всё для жизни! Метро Черниговская - это красная ветка - построенная при сССР Стратегическая, самая надежная в Киеве, ведущая к центральному ЖД Вокзалу и Крещатику, построена так, чтобы при опасности вывезти правительство из центра города максимально быстро. Другие «свежие» ветки метро периодически закрывают на ремонт, из-за аварийности... Хорошая инвестиция в недвижимость. По вашему желанию, возможна продажа с арендаторами, сейчас арендная плата 12000грн. в месяц. В год выходит 144 000 грн. Годовая доходность / Ставка капитализации 4.20 % - 3504 $ Можете освежить ремонт и сдавать дороже. Второй дом от метро. Арендаторы есть всегда. Район НЕ перегружен, новостройками и большим количеством людей на инфраструктуру.