продам будинок

Дом на Хаджибее, с печкой и пропиской; Дача в садоводческом кооперативе. Межлиманье (между Куяльницким и Хаджибеевским лиманами), на берегу Хаджибеевского лимана. Строения узаконены - возможна прописка в Мариновской сельраде. 2 "синих" акта с номерами на участки. Техпаспорт и остальные документы на строения. 38 км до города, 27 км - до окружной трассы (с. Котовка). Внимание: в объявлении на карте местоположение указано точно. На последней фотографии выделены участки, которые продаются. с. Береговое в 50 м от дачи, там люди живут круглый год (+молоко, рыба), в 3,4 км - большая деревня Новая Эметовка, из которой ходят автобусы в город по расписанию. Такое же расстояние - до трассы, так что для жителей без своего авто дорога до транспорта займет 40-60 минут пешком (кто как ходит). Вид на лиман, 5 минут пешком. 2 участка по 6 соток, есть Акты на землю. Документы на дом и другие невременные строения оформлены в августе 2025 года. На 1 участке - дом и хозяйственные постройки, на 2 - сад и вывод водопровода. Площадь - примерно 40 кв. м дом + крытая веранда, 14 кв. м - мансарда (наружная лестница), 15 кв. м - открытая терраса. В доме есть ПЕЧЬ (нержавеющая сталь) на твердом топливе, электричество, городской водопровод (на участке), ПОГРЕБ. Дом на высоте (на горке) - хорошо ловит мобильную сеть Киевстар и Интертелеком. Состояние крыши (шифер) отличное, не протекает и не дует, стены - ракушечник. Входная дверь и окна веранды зарешечены, все окна дома закрываются железными щитами. Помещения чистые (есть необходимая мебель), но нуждаются в косметическом ремонте, а участок - в заботливом хозяине. Дополнительные постройки: 1. Цистерна (колодец, нержавеющая сталь) - объем 5 м. куб. 2. Цистерна наружная (нержавеющая сталь) - объем 1 м. куб. 3. Цистерна на садовом участке (сталь) - объем 6 м. куб. 4. Кунг - для инструментов, с лежаками. 5. Подвал для дров. 6. Хозяйственный блок - туалет, душевая, отделение для инструментов. Дача добротная, строилась с умом. В последние годы посещалась редко. По запросу пришлю дополнительные фотографии и видео, на которых честно показаны все дефекты. Цена определена, исходя из текущего состояния дачи. Планируются дальнейшие работы по усовершенствованию, соответственно, цена будет повышаться. Цена уже растет - веранда на данный момент перестроена (фундамент веранды укреплен, возведены новые стены из газобетона, новая крыша, на март 2026 состояние под отделку), в погребе новая стяжка. Новые фотографии - по вашему запросу и по нашей возможности. К диалогу открыты, на все вопросы ответим, прежде чем ехать на просмотр. В объявлении указан номер телефона, Игорь Вильевич ответит на ваши вопросы.