продам будинок

Дуплекс с. Погреби з меблями і технікою; Продається дуплекс у Броварському районі, с. Погреби, 3 км від Троєщини. Поруч Сільпо, Фора, АТБ, будівельний супермаркет Анжіо, зупинка транспорту, та ресторани. Недалеко від будинку річка Десна, облаштований пляж. Будинок жилою площею 135м2, повністю готовий до проживання, ремонт робився для себе, ідеально підходить для 4 людей, продається з меблями і технікою. Два поверхи + мансарда 25м2, підготовлена до ремонту для повноцінного третього поверху (мансарда не врахована у 135м2). 1 поверх: простора кухня-вітальня 34м2 з виходом на терасу, коридор з вбудованою шафою і виходом у гараж та санвузол. 2 поверх: 3 готових спальні, одна основна - площею 25м2 з власним санвузлом, гардеробною і балконом, плюс ще один санвузол з ванною, розрахований для двох інших спалень. Душові з ефективним механізмом для оптимізації площі ванни. 3 поверх: спроектовано під дві кімнати і гардеробну, два вікна. Третій поверх щільно закривається, що береже тепло, якщо він не використовується. Тераса - підвісні крісла-гойдалки та гарнітур з ротангу, освітлення. Гараж з автоматичними воротами 25м2, котельня 2,5м2. На ділянці висаджений газон, малина, полуниця, квіти і туї. Дуже гарні сусіди! Технічні деталі: 1) Світло та опалення: 1. Підведено 17.5 квт / 3 фази + стабілізатори світла 9 Амп (техніка не згорить від перепадів і різких вимикань) 2. Стоїть бензиновий генератор 6.5квт + АВР для нього. 3. Смарт вимикачі - з мобільного додатку можна вмикати/вимикати та задавати таймер для електрики на котел, систему подачі води, бойлер, кімнатне освітлення в домі (не всі кімнати), та гірлянду по даху будинку 4. Тепла водяна підлога на 1му поверсі + розведені батареї у всі кімнати (все це на електрокотлі Protherm 9 квт) 5. Місячне споживання підключеної техніки у нежилому режимі біля 200 квт. 6. Генератора одночасно вистачає на водяний насос (подача води ~4квт) + плиту 1 поверхня (~1.75 квт) + холодильник (~1квт). Для підігріву бойлера, чайника, телевізора, кондиціонера та інших приладів треба комбінувати живлення (все робиться легко через додаток на телефоні - смарт wifi розетки). 7. Встановлені 2 інверторні кондиціонери на першому поверсі у вітальні та у основній спальні (до -10 градусів взимку можна грітись). Споживання обидва разом на повну потужність - 2.2 квт/год. 2) Вода: Скважина - 38 метрів, потужний підводний насос (4 квт). Автоматичне очищення (зворотній осмос - 1 балон смола та реагенти + 2 фільтри грубої очистки) 3) Охорона: - стоїть Ajax (Комкон) / 600 грн в міс + кнопка екстра виклику - три відеокамери 3 (з додатку все регулюється) 4) Інтернет - місцевий провайдер, ПОН волокно (при відключенні світла - інтернет буде до 24 год, поки у провайдера теж не закінчиться бензин чи не сядуть батареї). В домі Unify, сигнал чудовий. Продаж від власника. Viber +38********36 Telegram pavlos_escobar