продам будинок

Будинок с. Погреби з меблями і технікою; Продається дуплекс у Броварському районі, с. Погреби, 3 км від Троєщини. Поруч Сільпо, Фора, АТБ, будівельний супермаркет Анжіо, зупинка транспорту, та ресторани. Недалеко від будинку річка Десна, облаштований пляж. Співпраця з АН можлива за рахунок покупця. Будинок жилою площею 135м2, повністю готовий до проживання, ремонт робився для себе, ідеально підходить для сімʼї з дітьми, продається з меблями і технікою. Два поверхи + мансарда 25м2, підготовлена до ремонту для повноцінного третього поверху (мансарда не врахована у 135м2). 1 поверх: простора кухня-вітальня 34м2 з виходом на терасу, коридор з вбудованою шафою і виходом у гараж та санвузол. 2 поверх: 3 готових спальні, одна основна - площею 25м2 з власним санвузлом, гардеробною і балконом, плюс ще один санвузол з ванною, розрахований для двох інших спалень. Двері душових кабін повністю складаються, це значно економить простір. 3 поверх: спроектовано під дві кімнати і гардеробну, два вікна. Третій поверх щільно закривається, що береже тепло, якщо він не використовується. Тераса - підвісні крісла-гойдалки та гарнітур з ротангу, освітлення. Гараж з автоматичними воротами 25м2, котельня 2,5м2. На ділянці висаджений газон, малина, полуниця, квіти і туї. Дуже гарні сусіди! Технічні деталі: 1) Світло та опалення: 1. Підведено 17.5 квт / 3 фази + стабілізатори світла 9 Амп (техніка не згорить від перепадів і різких вимикань) 2. Стоїть бензиновий генератор 6.5квт + АВР для нього. 3. Смарт вимикачі - з мобільного додатку можна вмикати/вимикати та задавати таймер для електрики на котел, систему подачі води, бойлер, кімнатне освітлення в домі (не всі кімнати), та гірлянду по даху будинку 4. Тепла водяна підлога на 1му поверсі + розведені батареї у всі кімнати (все це на електрокотлі Protherm 9 квт) 5. Місячне споживання підключеної техніки у нежилому режимі біля 200 квт. 6. Генератора одночасно вистачає на водяний насос (подача води ~4квт) + плиту 1 поверхня (~1.75 квт) + холодильник (~1квт). Для підігріву бойлера, чайника, телевізора, кондиціонера та інших приладів треба комбінувати живлення (все робиться легко через додаток на телефоні - смарт wifi розетки). 7. Встановлені 2 інверторні кондиціонери на першому поверсі у вітальні та у основній спальні (до -10 градусів взимку можна грітись). Споживання обидва разом на повну потужність - 2.2 квт/год. 2) Вода: Скважина - 38 метрів, потужний підводний насос (4 квт). Автоматичне очищення (зворотній осмос - 1 балон смола та реагенти + 2 фільтри грубої очистки) 3) Охорона: - стоїть Ajax (Комкон) / 600 грн в міс + кнопка екстра виклику - три відеокамери 3 (з додатку все регулюється) 4) Інтернет - місцевий провайдер, ПОН волокно (при відключенні світла - інтернет буде до 24 год, поки у провайдера теж не закінчиться бензин чи не сядуть батареї). В домі Unify, сигнал чудовий. Продаж від власника. Viber +38********36 Telegram pavlos_escobar