продам земля

Ділянка комерційного призначення 2 Га, без комісії; Продається земельна ділянка комерційного призначення 2 Га, розташована на узбіччі автодороги національного значення Н-03. Відстань від Макдональдс в сторону Старокостянтинова 10 км. Між дорогою і ділянкою є зелена смуга приблизно 25м. Асвальтований підїзд в будь-яку пору року. Довжина фасадної сторони ділянки вздовж траси 253м. На ділянці є ЛЕП - легко поставити трансформатор, чи домовитись з сусідом і підключитись до його трансформатора. Ділянка в більшій своїй частині рівна, суха, має незначний нахил з заходу на схід, за бажаням вивести ділянку в нуль не має необхідності завозити землю для вирівнювання, необхідно лише розрівняти бульдозиром. На відстані 300м. від ділянки знаходиться лікувальне джерело, а за 150м. база відпочинку "Поплавок". Також по сусідству знаходиться старий цегляний завод. Станом на сьогодні ділянка відноситься до земель ОСГ (щоб під час переоформлення не платини завищену нормативно-грошову оцінку як за промисову). Є витяг з містобудівної документації згідно якого супутні види використання ділянки: 1) транспортні комунікації; 2) тимчасові споруди; 3) господарські будівлі для зберігання садового інвентарю. Та допустимі види використання (потребують погодження): 1) Споруди інженерної інфраструктури, що повязані з функціонуванням даної зони та обєкти магістральних інженерних мереж; 2) стоянки і споруди для постійного та тимчасового зберігання транспортних засобів; що не потребує розробки детального плану території, який коштує 200тис.грн. (але при його наявності цільове призначення може бути будь-яке). Є легка можливість зробити необхідний заїзд на ділянку (розробка топографічного плану з заїздом на ділянку для розробки ТУ, щоб зробити проект коштує від 10 до 20 тис.грн.) Підходить для організації ТІР-паркінгу, складів, логістичного центру, сонячної електростанції, невеликого заводу (діяльність якого передбачає розміщення за межами населених пунктів), чи будь-якої іншої діяльності. Ціна за сотку. Розумний торг.