продам квартира

Квартира-смарт 21м, Гостомель. Побудована, без внутрішнього оздоблення; Власник, продам без посередників. Право власності з 2023 р. Смарт-квартира 21 м2 у чорновому оздобленні від забудовника (стяжка). 3-й поверх нового 7-поверхового цегляного будинку. Внутрішні перегородки - цегла/газобетон. Квартира купувалась для себе з метою економії на готелях під час частих відряджень до столиці. Але зараз обставини кардинально змінилися, і у цій квартирі відпала потреба. Займатися ремонтом у мене немає можливості, хоча серед сусідів є кілька перевірених оздоблювальних бригад - можу вам порекомендувати, ґрунтуючись на відгуках тих, хто закінчив ремонт. У терміновому продажу у мене теж немає необхідності. Від покупця прокляття :)) на свою адресу слухати не хочу, тому буду абсолютно чесною та об'єктивною з потенційним покупцем. Портрет цього покупця коротко виглядає так: самотня людина або молода пара, що працює, без дітей (проводити спільні вечори удвох у студії можна із задоволенням. А от постійно знаходитись вдвох на 20 кв. м, на мій погляд, складніше )). Також майбутній власник - це грамотна та рішуча людина, яка вміє захистити свої інтереси, домогтися від забудовника виконання зобов'язань: як мінімум, підключення електрики до мережі ДТЕК, а води та каналізації - до мережі "Ірпіньводоканал". Керуючу компанію обов'язково потрібно змінити - більш дивну контору навіть уявити неможливо. Наскільки мені відомо, ініціативна група вже займається вирішенням цих питань. Але поки ЖК малозаселений, досягнення цілей утруднене. Можливо саме ви зможете прискорити організаційні процеси. Газа, центрального опалення немає, всі зручності на електриці. Поки електрика не підключена до ДТЕК, тариф у ЖК є вищим, ніж для фізичних осіб по Україні. У деяких оголошеннях по цьому ЖК вказано про квартири з газом. Напевно, то йдеться про 3-ю чергу - людям там обіцяли. Але можливість підключення газу в смарт-квартирах (спальня та кухня у загальному приміщенні) все-таки викликають сумніви. Хоча... У нашому будинку є ліфт. У багатьох інших оголошеннях по "Сенсації" він вказаний. Але ліфт не працює. Сподіваюся, що таки колись працюватиме - адже його ж встановили. Однак для 3-го поверху це не дуже важливо. Вода, що подається зі свердловини в квартири, технічна (не відповідає вимогам). Фільтрів на свердловині немає. При проектуванні ремонту враховуйте необхідність встановлення об'ємних фільтрів, щоб захистити побутову техніку та своє здоров'я. Підписувати договір з УК необхідно у присутності хорошого юриста (з ЖКГ), бо там буде багато спірних моментів. В іншому, це досить затишний ЖК, розташований на березі струмка, неподалік від прекрасного Бучанського парку. Деталі про школи-садки не знаю, оскільки квартира явно не для сімей із дітьми. Але можу дізнатися. Також готова цілком чесно відповісти на всі запитання. Ваші майбутні сусіди, з якими я встигла познайомитися, – милі, добрі люди (всупереч думці забудовника). Там багато внутрішніх переселенців, молодих інтелігентних сімей. У зв'язку з тим, що зараз між моїм місцезнаходженням та Києвом величезна різниця у часі, зв'язатися зі мною краще електронною поштою. У відповідь запропоную вам компромісний час для созвону. Київським родичам я залишила ключі та довіреність на продаж, тому якщо хочете купити квартиру, можна обійтися без моєї особистої присутності.