продам квартира

Однокімнатна квартира 40,9 кв. м. у Черкасах; ---Квартира--- Продається безпосередньо нова однокімнатна квартира в Черкасах на вул. Б. Вишневецького 101 неподалік стадіону "Черкаси Арена" в ЖК "Рідний дім", першій секції першого будинку, першому підїзді, на 2 поверсі 10 поверхового будинку. У наявності 3 ключі від мешкання, 2 ключі від поштової скриньки, документи, техпаспорти, якісь брязкальця, та фірмові: торба, пакунок і ручка. Будинок здано до проживання 11.05.2023 року. Будівля утеплена пінопластом. Вінда вантажна сучасна тихохідна. У підїзді освітлення вмикається та вимикається, реагуючи на рух. Згодом у підїзді поміняно дебелі дерев'яні двері на прості скляні з зайвим відеодомофоном від McLaut. На майданчику розташовано 11 квартир. Двері мешкання металічні, броньовані; вікно панорамне пластикове двокамерне та подібно засклена лоджія виглядають паралельно на вулицю Байди Вишневецького. Загальна площа складає 40,9 кв. м. Уже проведено автономне газове опалення з двоконтурним казаном, електрику, оздоблені стіни, поставлені лічильники: газовий, водяний, двотарифний електричний. Залишилося зробити підлогу, підлатати стелю, і вставити міжкімнатні двері. На жаль, створено так зване ОСББ. Щомісяця надходять квитанції на оплату життєдіяльности цього непотрібного явища, т. з. квартплати в розрахунку ₴7,5/1 кв. м, а саме ₴306,75. Через цю причину зникло бажання доробляти оздоблення й мешкати там. На перших світлинах зображено попередній початковий стан помешкання після будівельників. Наразі є нарахування 12% податків доки квартира до 3-х років випуску. Купуючи цього 2025 року, покупцю доведеться платити 11% податків, та 1% - продавцеві. Наступного 2026 року, коли квартирі буде понад 3-х років, кожен платитиме по 1% податку. Доречний обмін на не надто стару хатину в Смілі. ---Податки та платежі--- До 10.05.2026 (мешканню до 3 років) — 12% від вартости оціненої квартири, тобто 1% державного мита (сплата мита зазвичай погоджується між покупцем і продавцем), 5% військового збору та 5% податку на доходи фізичних осіб стягується з продавця. І 1% пенсійного збору сплачує покупець. Од 11.05.2026 (мешканню понад 3 років) загальна сума всіх податків становитиме лише 2%: 1% державного мита з продавця і 1% пенсійного збору з покупця. Також супровід угоди вимагає додаткових платежів: оплата нотаріусу за посвідчення угоди, оплата оцінювання житла, банківська комісія.