продам квартира

Шевченківський; Герцен Парк 3-к., 104 кв. м. / вид на ліс – Власник. Вул. Герцена 35; Відеоогляд квартири за посиланням нижче. Побудував для себе, все нове і високого гатунку. Сучасний, теплий і економічний будинок, зданий 6 років тому. Відеоогляд: youtube.com/shorts/S6gFvV3tF9E?feature=share Ідеально для тих, хто любить гуляти. Гриби в лісі, величезні ділянки без людей. Ліс настільки великий, що ваші маршрути не повторюватимуться довгий час, а повітря пахне свіжістю. Є свій мікроклімат з туманами. Не чутно шуму від доріг. Є поряд величезний парк. • Світла квартира з вікнами на дві сторони. Еркерне вікно нависає над лісом. • Площа: 104 кв. м. • 2 санвузли (один із біде та теплою підлогою). • Метро: 12 хвилин пішки. • До центру Києва (майдан) – прямий тролейбус, автобуси, або 15 хвилин на машині. • Перепланування в відкрите просторе: кухня об’єднана з вітальнею, створені великі проєми для максимального простору. • Чудовий поверх: вид на ліс, перший під’їзд у центрі будинку, що робить цю квартиру однією з найкращих у комплексі. Особливості квартири (робив для себе): • Високоякісні двері з товстим шпоном та цілісним деревом. • Широкі, міцні підвіконня, на яких можна сидіти. • Смарт-світильники. • Нова сучасна кухонна техніка. Дорогі, якісні матеріали, що прослужать довго. • Кондиціонер встановлений для додаткового комфорту. • Швидкісний інтернет підключений. • Мебльована. Є гардини та фіранки. Будинок та інфраструктура: • Ліс прямо під вікнами – ідеально для прогулянок з дітьми або собаками. Велика лісова територія для любителів природи. • Відчуття природи: чисте лісове повітря, простір і тиша. • У під’їзді поштомат Нова Пошта для зручності мешканців. • Поруч поліцейська ділянка, регулярні дитячі заходи та активності. • Двір із паркуванням під шлагбаумом та відеоспостереженням. Комфорт у будь-яку пору року: • Взимку теплий ламінат, тапки можна не носити. • Влітку кондиціонер забезпечує комфортну температуру, або прохолода регулюється відкриттям вікон. • Кабінет/дитяча – дуже тепла кімната, навіть без додаткового обігріву. Опалення та енергоефективність: • Лічильники на тепло. Мінімальні витрати на опалення завдяки регулюванню батарей. • Будинок із 80 см червоної цегли, що забезпечує високі теплоізоляційні властивості. • Взимку використовували мінімум опалення – у спальні та кабінеті батареї майже не включалися. Включав лише один радіатор у залі-студіо. При температурі вище -10°C на вулиці, достатньо опалення від сусідів і прогріву від сонця з двох сторін. Іноді буває прохолодно до початку опалювального сезону. Зручна комунікація через месенджери: +44 7445 536631 телеграм: kolorogroup