продам квартира

Подільський; Продаю квартиру «євродвушку» 55 кв м ЖК Rybalsky 11 будинок; Продаж 1к квартири 55м2 (по факту євродвушка) в ЖК Rybalsky, вул. Набережно-Рибальська, 11, Подільський район * 6 поверх 11 поверхового будинку, 4 секція, вікна на добудований і заселений 9 будинок, 4 квартири на поверсі. Спальня 15м², кухня-студія 24м², ванна 5м², лоджія 5м². У квартирі: * Залита стяжка, виконана гідроізоляція. * Встановлено вікна, вхідні двері та двері на лоджію. * У приміщення заведені мережі (водовідведення, каналізація, опалення, вентиляція, електропостачання). * Опалення централізоване. * У підлогу вмонтовано конвектори опалення. * Лічильники персональні на квартиру. * Висота стелі 2.82м. * 11 будинок виконаний на 100%, дороблюються внутрішні роботи, введення в експлуатацію - літо 2025 року (по якості будівництва найкращий у ЖК РИБАЛЬСЬКИЙ, під час його будівництва враховано всі недоліки будівництва попередніх будинків, крім того має повністю закритий внутрішній двір, на відміну від 3 і 9 будинку, де є також вхід до подвір’я із бульвару, а в 5 будинку внутрішнє подвір’я відсутнє взагалі через школу). З вікон квартири відкривається боковий вид на канал, а також вид на Подільсько-Воскресенський та Північний мости. ЖК Rybalsky побудований за монолітно-каркасною технологією із заповненням керамічна повнотіла цегла 150 мм. Фасад будинку утеплений, навісний, вентильований. На території ЖК : школа, дитячий садок, спортивні та освітні студії, аптеки, сімейна клініка, стоматологія, нова пошта, магазини, у пішій доступності фітнес-центр "5 елемент". У процесі створення водний канал довжиною 330 м, з виходом у Дніпро. Завдяки низькій поверховості будинків, вид на місто та річку буде доступний усім. Внутрішні дворики обладнані майданчиками для дітей та спортивними секціями. Концепція - двори без автомобілів. Власна вже діюча обслуговуюча компанія з мобільним додатком "SFERA living system" (це по суті онлайн УК плюс додаткові послуги). Безпека: система електронних перепусток, картковий доступ до ліфтів, охорона, відеоспостереження та консьерж-сервіс - 24/7, технічний нагляд Система "розумний дім". Метро Почайна, Поштова площа - 5 хвилин на авто. Переуступка. Власник Можливий обмін на житловий будинок місто Київ або Київська область в радіусі 20 км від Києва (бажано Новообухівська траса або південний/південно-західний напрямок)